Когда человек приобретает или оформляет себе дачный участок с домиком в дачном поселке, то он даже не подозревает о постоянных проблемах, которые возникают между садоводами. Но как показывает практика, вроде бы все делается на основании законодательства ГК РФ, ФЗ-217 и постановления различные. Но суть не меняется, как продолжались различные сложные ситуации между всеми участниками, так все и продолжается.
Вечная проблема с подключением света?
Как оказалось, вроде все просто, есть трансформатор, есть общий счетчик, у каждого собственника или арендатора есть свой счетчик учета электричества. Но вот незадача. Всегда найдется ситуация, которая раздуется в глобальном смысле. Простой и понятный пример. Человек владеет дачным участком, есть подключение к электричеству, но оказывается, он не состоит в СНТ или ином дачном сообществе или товариществе. Получается, ему выставляют счета не по закону, так как он индивидуально должен заключать с компанией, которая поставляет электричество. Вот здесь и возникают баталии.
Садовое товарищество выставляет счет человеку, человек отказывается платить, далее он обращается в компанию по поставке электричества, но компания говорит ему, что не может подключать индивидуально, ведь общий счетчик от трансформатора идет на садоводство. В конечном счете, на этого человека, оставшуюся не доплату по электричеству и «вешают». Кто сталкивался с подобным, тот поймет иронию ситуации.
Председатель и бухгалтер постоянно воруют?
Самым распространенным спорным моментом среди садоводов, является недоверие председателю товарищества и главному бухгалтеру. Суть недоверия то очень ясная. Председатель вместе с бухгалтером ведет распределение всех финансовых потоков, которые идут от людей. Ну а где деньги, там беда. Ведь мы все можем спокойно «пробухать или проесть в кафешке» несколько десятков тысяч рублей за вечер и не вспомнить об этом, но деньги, которые сбрасываемся на общее дело, мы помним до рубля и именно за этот рубль мы все «удавимся».
Вот здесь и возникает главная баталия каждое лето, когда люди отправляются на дачные участки. Начинаются не понятные сборы и консилиумы, вотум недоверия, «схемы» от председателя и главного бухгалтера (в 99% это одно и то же лицо, или родственные люди) как уйти от предоставления сведений и отчетности. Начинаются написания жалоб, заявлений, претензий, подача заявления в суд и судебные тяжбы в несколько лет. И самое интересно, что все это может быть затеяно человеком, кто скинулся рублей триста.
Незаконно установлен шлагбаум?
Еще одной распространенной ситуацией, когда начинаются «разборки» между садоводами, это когда устанавливают шлагбаум на общем проезде, но пару садоводов на это не скинулось и им не дают ключ для открытия шлагбаума. Вот здесь и начинается самая «жара», уничтожение шлагбаума, вызов ГИБДД, полиции, участкового, главы местной администрации, все друг другу угрожают. В конечном итоге деньги сбрасываются, ключ получен, все довольны.
Не сбросился на дорогу
Еще один трогательный и ругательный момент, когда один из тех, кто владеет участком или арендует его, не сбрасывается на благоустройство дороги. Если говорить простым языком, не дает на асфальтирование дороги денег, а предпочитает ездить по ямкам по колено и при этом «клясть» власть за разграбление и указывать на зажиточные домики в три этажа, что они должны сбрасываться в три раза больше. В конечном счет, может начаться судебно разбирательство, которое будет идти много времени и потратит немало нервов всем.
Слив канализации
Самый зловонный случай, это когда один сосед выводит со своего участка сливную дренажную канаву, а все нечистоты бегут на участок соседу. Случаев о сливных канавах полно и они встречаются постоянно. Вот здесь тоже начинаются «страсти» по доказыванию загрязнения окружающей среды похуже Чернобыля. Вызывается полиция, собираются на митинг все собственники участков, для осуждения вредителя. Может быть задействована полиция и природоохранная прокуратура.
Что вообще нужно делать?
Все банально просто и понятно. Первым делом надо дружить с собственной головой. Второе, не бежать с «шашкой наголо», а просто попробовать поговорить (кричать, угрожать, обзываться, посылать, это не разговор). Третье, если уже наступает конфликтная ситуация, важно понимать, что нужно действовать, лишь в рамках законодательства. Немного почитать практику, ознакомиться с примерами, по возможности проконсультироваться. Все зависит от конкретной ситуации.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.