Скандальный дом на Кривошлыковском, 4 отключили от всех коммуникаций в связи с угрозой его обрушения, заявил на «круглом столе» в Заксобрании замдиректора департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Валерий Шморгун.
— Впереди отопительный сезон и все понимают, что если дом начать отапливать, то начнётся динамика расхождения стен, — пояснил чиновник. — В связи с этим дом был отключён от всех коммуникаций. Кроме того, ещё в январе в нём был введён режим ЧС.
Интересно, что ранее в администрации Ростова официально называли иные причины отключений. Якобы во время проверки были выявлены дефекты в системах электроснабжения и водоснабжения. Поэтому 31 августа «Водоканал», а 1 сентября «Донэнерго» отключили дом от ресурсов. А подачу газа с 4 сентября прекратили из-за аварии на подземном газопроводе на углу 32-й линии и 2-й Лекальной улицы.
Напомним, что в доме 60 квартир. По словам Шморгуна, расселить не удалось 26 (ещё недавно звучала цифра 27). Жильцы отказываются переезжать в предоставленный им маневренный фонд — новый дом в Суворовском. Выход, по словам чиновника, один — решения судов.
— По пяти семьям решение судов вступит в законную силу 17-22 сентября. Мы будем выплачивать выкупную стоимость, чтобы люди приобрели себе другое жильё. По остальным семьям процессы ещё идут, — рассказал Шморгун.
При этом, по его словам, эта стоимость в среднем составляет 80-90 тысяч рублей за квадратный метр. В некоторых случаях было даже 72 тысячи рублей за метр, в зависимости от этажа (первый и последний всегда дешевле), ремонта, площади и так далее.
Однако на том же «круглом столе» Шморгун, рассказывая о программе переселения граждан из аварийного жилья, признавал, что город не может купить квартиры, предлагая 84,5 тысяч рублей за квадратный метр. Потому что реальная рыночная цена за метр в Ростове уже давно перевалила за 100 тысяч рублей. Иными словами, жильцы Кривошлыковского, 4 при всём желании не смогут купить себе новое жильё вместо того, что у них отнимут.
На это Шморгун лишь разводит руками и ссылается на Земельный кодекс РФ, по которому оценка выкупной стоимости проводится не на дату осмотра аварийного объекта, а на дату, предшествующую изъятию земельного участка под ним. И потом эта оценка действует три года, невзирая на темпы инфляции и объективную ситуацию на рынке недвижимости.