Поиск квартиры для аренды волнительный процесс. Приходится переживать за все сразу: упустить стоящий вариант, найти неудачного собственника, не заметить при осмотре серьезные проблемы.
Не удивительно, что в этом тревожном состоянии арендатор квартиры легко может стать жертвой мошенника.
Сегодня опытный специалист по недвижимости расскажет, как обманывают с арендой квартир на Авито и лично, и о том как защититься. Вас ждет чек-лист защиты от мошенничества арендодателя - не забудьте сохранить.
Как обманывают при попытках снять квартиру на длительный срок
Предоплата
Запомните, что любая предоплата по своей сути - способ манипуляции арендатором.
Есть две популярные схемы мошенничества с предоплатой.
Схема 1:
1. Арендатора приглашают на просмотр. Посмотрев квартиру он решает арендовать её.
2. Собственник предлагает оформить договор и оплатить залог.
3. Через несколько дней, когда арендатор собирается вселиться, ему сообщают, что квартиру сдали другому.
4. На требование вернуть залог - квартиросъемщику тыкают в договор, где указано, что залог является невозвратным.
Это и есть мошенничество. Договор аренды сходен по смыслу с договором купли-продажи. Он работает только в том случае, если исполняется обеими сторонами. Если одна из сторон, собственник, отказывается исполнять договор - сдавать квартиру, то и залог она обязана вернуть в полной мере.
Советуем не передавать деньги заранее, только вместе с получением ключей.
Схема 2:
1. Арендатор заходит на Авито, чтобы снять квартиру на длительный срок. Он находит объявление и пишет собственнику, чтобы договориться о просмотре;
2. Собственник предлагает перейти в сторонний мессенджер, потому что на Авито общаться неудобно. В таких случаях служба безопасности сайта обычно предупреждает всплывающими сообщениями;
3. После перехода в сторонний мессенджер, собственник предлагает закрепить квартиру за арендатором и просит перевести для этого залог или его часть;
4. Для осуществления перевода отправляют ссылку, якобы из Авито. На самом деле это ссылка на фейковый сайт. После ввода данных карты они попадут в руки мошенников и те спишут все деньги.
Как не стать жертвой мошенников и не потерять деньги при предоплате?
Никогда не переводите деньги без гарантий, тем более не оплачивайте ничего по присланной ссылке. Если вы платите за квартиру - просите сразу ключи от нее. Не переводите деньги за аренду квартиры или залог до того как сходили на просмотр. Будьте внимательны к арендодателям, не доверяйте первым встречным.
Выживают из квартиры
Вы можете представить, что иногда мошенники буквально выживаю жильцов из арендованной квартиры?
1.Арендатор хочет снять квартиру на длительный срок без посредников;
2.Находит подходящий вариант и подписывает договор с собственником - вносит залог и оплату за месяц;
3. Иногда через несколько дней собственник начинает жаловаться на арендатора: приходить и говорить про беспорядок, жалобы соседей, порчу имущества и др. Так он постепенно выживает жильца.
Находятся даже такие, кто специально портит мнение о квартире - просит соседей шуметь, разбрасывает мусор у порога и т.д., лишь бы заставить жильца съехать.
Зачем? Чтобы сдать квартиру ещё одной жертве мошенничества и получить залог с неё. При выселении жильца залог ему не возвращают.
Как не стать жертвой мошенника при аренде квартиры?
- Проверяйте собственника: просите предоставить паспорт и выписку из ЕГРН, найдите его в соцсетях;
- Составляйте подробный договор аренды, учитывающий все устные договоренности, подробно описывайте квартиру прописывая все поломки;
- Сделайте фотографии квартиры и всех повреждений перед заездом. Отправьте фото собственнику по электронной почте. Таким образом они станут доказательствами;
- Не переводите деньги до заезда в квартиру. Подписывайте договор непосредственно в момент заселения. После подписания собственник должен передать вам ключи и уйти из квартиры.
А у вас был опыт обмана при попытке арендовать квартиру? Делитесь в комментариях!
Это далеко не все схемы мошенничества, используемые мошенниками. До этого мы уже узнали:
- Как разводят покупателей квартир;
- Как обманываю застройщики;
- Как врут продавцам квартир;
- Как обманывают собственников квартир;
- Как на Авито разводят продавцы квартир.
Дальше будет интереснее! Впереди нас ждут другие схемы мошенничества при арендаторов.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
Не забывайте про наши социальные сети и сайты:
Оставить заявку на консультацию по продаже или покупке любого вида недвижимости можно в соцсетях или по номеру +7 (812) 612-32-50.
Напоминаем, что вы можете стать нашим партнером и получить корпоративные скидки и бонусы, для этого оставьте заявку по ссылке - https://corporate.allestate.ru/
#недвижимость #мошенники #арендаквартиры #мошенникивинтернете #квартирныйвопрос #авито #обманвинтернете #ипотечныйкредит