Нотариальную контору посетила пожилая минчанка Е. И. Недавно умер ее родной брат К. И., и она хотела открыть наследственное дело.
Женщина считала себя единственной наследницей столичной квартиры, в которой они жили с братом, и приличной суммы денежных средств, накопленной им.
Однако после непродолжительного разговора нотариус вынуждена была женщину разочаровать — всем этим имуществом придется поделиться с другими наследниками. Оказалось, они есть.
Круг наследников
— Е. И. пришла ко мне вовремя, — рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Ольга Китова. — Напомню, что по законодательству в течение 6 месяцев после смерти гражданина наследники обязаны обратиться в нотариальную контору и подать заявление — либо о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В разговоре с заявительницей нотариус выяснила, что с братом они жили в одной квартире. Так уж вышло, что оба своих семей не создали, детей у них тоже не было.
Также нотариус узнала, что у К. И. и Е. И. были еще брат и сестра, которые ушли из жизни раньше. Вот эта информация в корне изменила дело.
Все потому, что у умерших остались дети. И по закону племянники и племянницы наследуют долю своих умерших родителей по праву представления.
— Е. И. об этом и не подозревала, но это важно знать! Я разъяснила ей, что:
- свою 1/3 доли она получит как сестра,
- вторая доля будет разделена между ее двумя племянниками,
- третья — будет разделена на троих.
Сказать, что Е. И. была расстроена, значит, ничего не сказать.
Что же такое наследование по праву представления?
Это наследование доли умершего наследника по закону другими лицами.
— Ими могут быть только потомки наследников первой, второй и четвертой очередей. Они как бы заступают на место умершего наследника, который, если бы был жив, стал бы полноправным хозяином имущества в рамках соответствующей очереди.
- К первой очереди относятся внуки и их прямые потомки.
- Ко второй — дети братьев и сестер (племянники и племянницы).
- К четвертой — двоюродные братья и сестры.
К наследникам по праву представления переходит только доля, причитавшаяся по закону тому наследнику, которого они представляют. Если наследник по праву представления один, то к нему перейдет доля умершего целиком. Если же таких наследников несколько, как в нашем случае, то доля делится между ними поровну, — пояснила нотариус.
Рецепт от нотариуса
Что можно предпринять, чтобы не доводить дело до дележа имущества?
— Заявительнице Е.И. следовало своевременно прийти к нотариусу на консультацию (они у нас не всегда платные) и все уточнить, чтобы понимать, чего ожидать в дальнейшем. Стесняться или лениться в данном случае себе дороже. Нотариус — он как доктор. Поэтому рассказать ему нужно все как есть, не утаивая факты, — подчеркнула Ольга Китова.
— Если бы Е. И. это сделала заранее, события могли бы развиваться по совсем другому сценарию — вариантов множество.
- Брат женщины мог бы оставить на нее завещание.
- Или же подарить ей имущество.
- Можно было заключить договор ренты, согласно которому брат передает ей свое имущество в собственность, а она в обмен обязуется пожизненно его содержать. Такой вариант в нашем случае тоже был допустим.
Племянники знали о своих правах и реализовали их
— Кстати, они вполне могли отказаться от наследства, чтобы не доставлять тете лишних проблем. Такое бывает (правда, очень редко), если в семье все любят и уважают друг друга. Можно было заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства: племянники могли забрать себе банковский вклад, а доли в квартире отдать тете. Однако на такой шаг они тоже не пошли.
Почему важно приходить на консультацию к нотариусу
Граждане не всегда приходят на консультацию вовремя, поэтому такие ситуации, как у Е. И., довольно распространенные в нотариальном деле.
Е. И. теперь владеет только долей в квартире. Более того, появились сособственники, которые вполне могут сдавать свои квадратные метры квартирантам. Пожилой женщине не позавидуешь — получается, ей теперь надо или выкупать у них доли, или обращаться в суд…
>>> нотариус Минского городского нотариального округа Ольга Китова обсуждала наследственный кейс с корреспондентом агентства «Минск-Новости».
>>> Задайте свой вопрос нотариусу, заполнив форму на сайте belnotary.by.
>>> Подписывайтесь на паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.