Государство следит, что делают владельцы со своими квартирами. И если их деятельность может навредить соседям или на владельце висят долги, государство может забрать квартиру. Рассмотрим случаи, когда у собственника могут отнять квартиру.
Перепланировка
Любая перепланировка должна быть согласована. Если вы захотите объединить туалет с ванной или убрать стену перед балконом, то администрация это вам разрешит. Но можно устроить такую перепланировку, что здание может рухнуть. Поэтому вам не разрешат сносить несущие стены, переносить мокрые зоны и демонтировать вентиляционные коробы.
Если же вы все равно сделали перепланировку, не поставив администрацию в известность, та попросит вернуть все как было. Если собственник откажется, тогда его выселят, а квартиру продадут.
Неправильно построенный дом
Собственник объявляет, что его частный коттедж — это многоквартирный дом. И начинает продавать квартиры разным людям. Так как коттедж нельзя по прихоти назвать многоквартирным домом, жильцов выселят.
Долги
Квартиру могут заложить, чтобы взять ипотеку или кредит. Если не погашать займ, то квартиру выставят на торги, чтобы погасить долг. Даже если под залог была оставлена единственная квартира, ее все равно могут отнять за уплату долгов.
Если задолженность за коммунальные услуги достигает стоимости квартиры, тогда квартиру тоже могут отнять. Но есть условие, у должника должно быть в собственности несколько квартир.
Нарушение при оформлении договора купли продажи
Сделку купли-продажи могут признать недействительной из-за ряда причин.
Например, квартиру продал недееспособный собственник. Это случается, если продает квартиру человек старше шестидесяти лет. Или продавца признают банкротом. В этом случае, все сделки аннулируются.
Если квартира куплена в браке, тогда нужно согласие на продажу всех сторон. Например, если квартиру продает муж, а жена не дала на это согласие, то сделка считается недействительной.
Возникнуть сложности могут, если у ребенка есть доля в квартире. Органы опеки могут не согласовать продажу квартиры, потому что это будет ухудшение жилищных условий для ребенка.
Использование квартиры не по назначению
По закону жилое помещение можно использовать только для проживания. Так, нельзя открывать в квартире производство, делать из нее гостиницу и так далее. За использование квартиры не по назначению тоже могут выселить.