Что выбрать: капитальное или модульное строительство? Их особенности и преимущества? https://savelo-group.ru/
Основные этапы капитального строительства:
1. Инженерно-технические изыскания;
2. Разработка проектных материалов;
3. Организация процесса строительства;
4. Подготовка строительной площадки;
5. Выполнение основных строительных работ;
6. Прокладка инженерных коммуникаций;
7. Ввод в эксплуатацию.
Такой объект не подлежит переносу или разборке. БММС – комплексное решение ряда проблем: экономия времени и сил в получении документов, размещение в труднодоступных местах и в зонах запрета капитального строительства (заповедных зонах) без классической стройплощадки, перемещение сооружения при необходимости в короткие сроки.
Основные отличия БММС от капитальной застройки
1. БММС: когда площади нужны в краткие сроки
Капитальное строительство любого объекта – колоссально затратный процесс, множество разрешительных документов для строительства и эксплуатации в полном объёме, разработка проекта, согласование проектных решений с надзорными органами, подготовка площади под застройку, постановка на кадастровый учёт и многое другое. Процесс оформления и согласования нужного пакета документов может затянуться на неопределенное время. БММС возводятся в краткие сроки. Для создания и эксплуатации не нужно получать разрешение на строительство, а набор пакета документов – минимален.
БММС проектируются по индивидуальному запросу заказчика, производятся “под ключ” и имеют готовность для установки на объекте эксплуатации вне зависимости от времени года или погодных условий без использования специальной техники и персонала — это значительно экономит средства заказчика на монтаже.
2. БММС - оптимизация затрат
Расходы на капитальное строительство обычно включают не только возведение здания, но и создание проекта, получение разрешения на начало строительства, заливку полноценного фундамента, выкладку стен, установку потолочных плит-перекрытий, ремонт внутри помещений, прокладку всех требуемых коммуникаций и т.д. При этом стоимость за м²(!) в процессе может изменяться, в том числе в большую сторону, в зависимости от внешних обстоятельств.
В БММС эта проблема исчезает, что зачастую делает цену готового решения значительно ниже. В стоимость модуля “под ключ” входят не только материалы и работы, но и такие затраты, как:
- разработка рабочего проекта (если база выбрана из имеющихся базовых вариантов);
- установка систем вентиляции, водоснабжения, канализации;
- монтаж слаботочных систем;
В связи с чем базовая стоимость, а так же дальнейшая эксплуатация БММС выходит дешевле, чем капитальное строительство.
3. БММС – это долговечно
Конечно, капитальные строения на то и капитальные, чтобы возводиться “на века”. Поэтому если вам нужно здание в конкретном месте и на очень долгосрочную перспективу, это, однозначно, ваш вариант.
Однако и БММС сегодня уже нельзя назвать временными и недолговечными. Метод модульного возведения отличается надёжностью и долговечностью, отвечая всем требованиям безопасности. Современные технологии производства позволяют эксплуатировать здание до нескольких десятков лет, в том числе и в холодных регионах.
Конструкция модуля (в основе которого – самонесущая цельносварная рама без деревянных элементов, изготовленная по особой технологии) отличается стабильностью и прочностью, что позволяет:
- использовать его в качестве отдельно стоящего блока;
- монтировать неограниченное количество рядом друг с другом.
4. БММС для отдалённых территорий
“Капитальное” строительство говорит само за себя – пpи проектировании таких объектов в обязательном порядке устанавливаются точные координаты их месторасположения, результаты измеряются и заносятся в межевой план. Капитальное строение не только привязано к постоянному фундаменту, но и к земельному участку.
В то же время, БММС – это передвижные мобильные объекты, которые легко перемещаются с площадки на площадку в зависимости от нужд заказчика. Использовать БММС возможно даже там, где традиционная постройка из бетонных панелей и кирпича по каким-либо причинам не разрешена или нецелесообразна по экономическим и климатическим причинам.
К тому же БММС полностью независимо от централизованных наружных инженерных сетей, так как его можно укомплектовать системами отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения, энергопотребления.
Модули Savel-Module – это мир новых возможностей!
Благодаря Модулям Savel-Module Вы имеете возможность:
- Расширить свои горизонты (неограниченные зоны дислокации для потребителя, даже природоохранные зоны;
- Стать мобильными – возможность релокация;
- Быстро перепрофилироваться;
- Многократно использовать одну и туже базу;
- Сократить время развертывания (несколько часов до полной готовности к использованию);
- Воспользоваться услугами консервации;
- Сэкономить за счет сравнительно небольшого веса конструкции с сохранением основного функционала;
- Эксплуатировать в диапазоне температур от -50 С до +50 С;
- Объединять модули в модульный комплекс;
- Экономить на обслуживании за счет системы автоматизированного учета и контроля;
- Быть автономными и технологичными за счет возможности использования альтернативных источников энергии
Живи будущим в настоящем…