За последние пару лет спрос на новостройки увеличился многократно. Опытные инвесторы тоже предпочитали вкладывать деньги в квадратные метры первичного рынка.
☝️ Всё это работало за счёт общего роста цен на квартиры и благодаря условиям льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит по низкой ставке.
Однако в современных реалиях ситуация на рынке недвижимости изменилась: % по ипотеке резко выросли, а спрос на жилье и рост стоимости м² снизился 📉
Как итог:
👉 Одни инвесторы, которые год-два назад приобрели квартиры в новостройках, пока не собираются возвращать "живые" деньги, а предпочитают подождать.
Это и понятно, ведь жилье сегодня продать сложнее из-за дорогой ипотеки, к тому же спрос на рынке жилья упал. Ещё одна причина - инвесторы опасаются оставаться с наличными на руках из-за возможного обесценивания средств.
У таких людей остается другой вариант получения прибыли - сдавать жилье в аренду пока ситуация на рынке не изменится.
👉 Однако есть и такие инвесторы, которые всё же продают недвижимость с дисконтом, дабы выручить хоть какую-то прибыль. Их опасения - что могут возникнуть проблемы с достройкой объектов.
В данной ситуации инвесторы стали более осторожными‼️
Согласно статистике, за последние два года доля инвесторов на рынке выросла примерно в 2-3 раза 📈
Правда на сегодняшний день основная их масса осторожничает, опасаясь падения спроса и, как следствие, определенного снижения цен на объекты.
Неопределенность, нестабильная экономическая ситуация в стране и неясные последствия введенных санкций - всё это не позволяет инвесторам получать прежний доход от сделок с недвижимостью 🏢
Некоторые планируют положить деньги на банковский вклад, а другие - вкладывать в землю под строительство гостиниц в надежде на развитие отечественного туризма.
