Одним из факторов успешной сделки с использованием ипотечных средств является юридическая грамотность.
Главным мифом является мысль о том, что банки не могут одобрить объект, который не прошел полную проверку. Это не совсем так. Банк действительно осуществляет проверку, однако она не является гарантом спокойствия.
Основная задача банка проверить заемщика на возможность выплачивать одобренный кредит и минимизировать риски потерь недвижимости. Юрист же не только удостоверится в том, что право собственности зарегистрировано, а обременения отсутствуют, но и проанализирует другие параметры.
Это же касается и нотариуса. Только юрист или самостоятельная полная проверка при наличии такой возможности смогут уберечь от потери денежных средств или потери недвижимости.
Второй тезис также важен. Многие думают, что сделки сроком давности 5 и более лет бессмысленно, ведь срок исковой давности истек. Это не так. Выписки из ЕГРН не достаточно. Нужна глубокая проверка, ведь существует множество кейсов, доказывающих это на практике.
Многие надеются на страхование титула*, хотя большинство мошеннических схем она не покрывает или полностью исключает из перечня страховых случаев
Страхование титула*- это страхование утраты права собственности на квартиру, нежилое помещение, жилой дом или земельный участок) обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают в суде незаконной.
Будьте внимательны, выход на сделку будет гораздо приятнее с надежным специалистом, который не даст вас обмануть, доверяйте, но проверяйте. Если уверены в собственных силах, тогда действуйте в соответствии с законом и правовыми актами.
Желаем вас обрести счастье в новом доме и спокойной сделки с недвижимостью, ваш ОН «Перспектива 24».