Итак, после того, как у вас на руках появились все правоустанавливающие документы, акт о том, что вас в присутствии двух реальных и надёжных как скала свидетелей не пускают в принадлежащую вам на праве общей собственности доли в квартире и Определение начальника полиции о вашем обращении – Вы готовы, как юный пионер, к обращению в районный суд...
(начало - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/ne-puskaiut-v-kvartiru-631f3bcff4cfa3025113d964)
И как мы все знаем – самый гуманный в мире… Иск подаётся по местонахождения спорной жилплощади. То есть, в тот районный суд, где расположена квартира.
Сейчас все сделки по долям в квартирах и домах оформляются только у нотариуса. лучше будет предупредить того нотариуса, у кого оформляли свою сделку о возможном запросе документов для районного суда.
Иногда, даже сами нотариусы или их представители дают свидетельские показания в судах. И это хорошо…
Вам осталось только получить так называемые в Санкт-Петербурге справки формы 7 (о технических параметрах квартиры) и формы 9 (о зарегистрированных в квартире лиц). Эти два документа действительны только в течение одного месяца. Вот теперь всё!
Далее составляем Исковое заявление «О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением» в котором в обосновании заявленного требования указываем:
1. С какого времени и на основании каких именно документов вы являетесь собственником доли в квартире.
2. Что представляет из себя спорное жилое помещение, размеры всех комнат, кухни, мест общего пользования и размер вашей доли в квартире. А также выделена эта доля в отдельную комнату или не выделена.
3. Дальше описываем события и причины отсутствия доступа в квартиру.
4. В подтверждение всех обстоятельств дела указываем данные ваших свидетелей. Вполне достаточно двух человек.
5. В конце просим суд обязать ответчиков устранить все препятствия в пользовании жилым помещением в квартиру, расположенной по такому то адресу и выдать вам комплект ключей от входной двери.
Приобщаем к своему иску квитанцию об уплате госпошлины (сейчас 300 рублей) и ксерокопии всех документов по числу участников судебного процесса. Один комплект должен быть оставлен для суда.
На судебных заседаниях вести себя спокойно и корректно ко всем участникам процесса. Как сказал несколько подзабытый товарищ Карлсон: «Спокойствие и только спокойствие!». Правда и справедливость на Вашей стороне.
Отвечать только по разрешению судьи и не перебивать выступавших, и тем более – судью. Обращение к судье – «Ваша честь»
Обычно судебные процессы по подобным искам заканчиваются на третьем заседании. Первое заседание обычно предварительное. И если Ваша доля не является микроскопической, например 1/40 в двухкомнатной квартире, то суд после оценки доводов участников процесса, изучения всех представленных доказательств и исследования материалов дела всегда однозначно принимает сторону Истца.
Человека обязаны впустить в его жилое помещение с разумной площадью…
За всю многолетнюю практику по делам о долях в квартире у нас не было ни одного отказа в устранении препятствий пользования жилым помещением добросовестным собственником доли в квартире.
По ходу пьесы подадите ходатайство о возмещении всех ваших убытков и оплаты услуг юриста. Удачи Вам и терпения!
P.S. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, если у вас остались подобные проблемы, можете писать мне на tagitus@yandex.ru
