Малоэтажный жилой комплекс бюджетного формата «Бекасово» строится возле поселка ДО «Бекасово» в границах городского поселения Наро-Фоминск (Киевское шоссе). Состоит из группы 5-этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов (три корпуса). Кроме жилья предусмотрено строительство детского сада и реконструкция существующей школы в поселке д\о «Бекасово». На территории ЖК будет построена парковка для автомобилей.
Строительство объекта (разрешение на строительство было получено ещё в 2013 году) стартовало в 2014 г. При этом сроки сдачи объектов ЖК и инфраструктуры переносились не один раз. Последний срок сдачи (Разрешение на строительство от 18.10.2017, от 28.08.2013 и Изменения в проектную декларацию от 30.10.2017) намечен на 4 квартал 2022 года. Однако в настоящий момент стройка является фактически замороженной. Общий период задержки сдачи домов в комплексе составляет 31 квартал или порядка 124 месяцев (10 лет). Т.е. есть факт безответственного отношения застройщика к своим непосредственным клиентам - дольщикам.
Генеральный подрядчик строительства (компания - застройщик) - ООО «Квартал-Сервис» (ОГРН 1045007207376). Офис предприятия находится в Москве, на ул. Введенской, 8а. География коммерческой – строительной деятельности охватывает Наро–Фоминский городской округ. Компания входит в состав строительного холдинга ГК «Талай».
- Жилищно - эксплуатационные характеристики ЖК Бекасово
- Класс жилья - эконом
- этажность – 5 этажей, лифты не предусмотрены
- конструкция дома - монолитно – блочная, кирпич
- число корпусов в ЖК - 3 дома (№1- №3).
- Общее число квартир - 80
- Ср. высот потолков – от 2.8 до 3.2 м
- Квартиры – 1и 2 – х комнатные, стандартные, прямоугольные, угловые с компактными санузлами, типовое жилье массовой застройки. Квартиры на первых этажах имеют собственные входы с улицы и террасы.
- площадь квартир - от 38,6 до 63,1 м²
- тип отделки – только в черновом варианте
- бытовая инфраструктура - частично первые этажи домов запланированы под размещение бытовой и коммерческой инфраструктуры
- парковочные места - предусмотрены только придомовые автомобильные неохраняемые стоянки открытого типа
- средняя цена квартир от 2.4 млн. рублей
- Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ). В настоящее время продажи застройщиком не производятся.
- Социальная инфраструктура
Благодаря тому, что ЖК Бекасово непосредственно находится в границах Нарофоминского городского округа (до центра города 7 км), фактически жители могут пользоваться всеми объектами коммерческой и социальной инфраструктуры города и ближайших поселений.
На территории самого ЖК будут расположены детский сад и школа.
3.Транспортная инфраструктура
Транспортные коммуникации, которыми могут воспользоваться жители ЖК Бекасово, представлены следующими элементами:
- Автотранспорт - По Киевскому шоссе, проходящем в непосредственной близости - до МКАД 48 км.
- Жд. транспорт – рядом с комплексом в 5- 9 минутах ходьбы пешком расположена жд станция или платформа «Зосимова Пустынь», от которой можно до Москвы добраться на электропоездах.
4.Экологические параметры
Несомненным преимуществом расположения ЖК Бекасово состоит в том, что он находится в пригородной зоне г. Наро - Фоминска и поблизости нет никаких предприятий.
Недалеко от жилого комплекса находится дом отдыха «Бекасово», на территории которого есть прекрасные пруды с пляжами и зонами отдыха. В нескольких минутах ходьбы находятся лесопарки и речка Гвоздня, где, как говорят местные рыбаки, до сих пор есть рыба.
5.Плюсы и минусы проекта
К очевидным положительным сторонам проекта можно отнести только два фактора:
- Первый – это жилье эконом класса и после столь долгой истории строительства застройщик не рискнет поднять цены даже до средних рыночных. Т.е. - это доступный по цене эконом - вариант.
- Второй - это место действительно экологически чистое, отсутствие предприятий, кругом озера, лесные парки и небольшие речки.
К отрицательным сторонам этого проекта относятся такие моменты, как:
- это проблемный долгострой еще с 2014 года. Хотя и есть определенные надежды, что его введут в эксплуатацию в конце 2022 года, но у некоторых клиентов - дольщиков это вызывает сомнения, судя по отзывам и комментариям.
- относительная удаленность от города Москвы, хотя и есть транспортные коммуникации.
Квартиры в проекте ЖК «Бекасово» не рекомендуется брать в ипотеку на стадии постройки, с учетом риска неспособности застройщика ввести его вовремя в эксплуатацию. Можно использовать как запасной вариант поиска бюджетного жилья в ближнем Подмосковье, но только при условии, что объект будет сдан хотя бы уже в 2022 – 2023 гг. и потом приобретать там квартиры по ДКП.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
ВК https://vk.com/public215862139
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #риэлторрусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#покупкановостройке #риэлторпокупкаквартирыновомдоме #подборквартирымосквавновостройке
#обзорнажкЖКбекасово #проблемыжкЖКбекасово #плюсыиминусыжкбекасово
