Продолжаем рубрику
«ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ»
И сегодня мы вновь поговорим о недвижимости, точнее о ее продажи.
Итак, часто задаваемые вопросы.
ВОПРОС. Обязательно ли нужно делать экспертизу стоимости?
ОТВЕТ. Экспертиза стоимости продаваемого объекта делается в обязательном порядке, только при продажи иностранным гражданам. При продажи гражданам Турции, экспертиза не делается.
ВОПРОС. На сколько экспертиза соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости?
ОТВЕТ. Как правило, эксперты сильно занижают реальную стоимость квартиры, выставленной на продажу
ВОПРОС. Можно ли продавать квартиру ниже или выше стоимости, указанной в оценочной экспертизе?
ОТВЕТ. Если вы осуществляете сделку напрямую с хозяином квартиры, то можете смело делать контракт на сумму, которая будет как выше, так и ниже стоимости, указанной в экспертизе. Но если покупка осуществляется по доверенности, то лучше придерживаться той стоимости, которую указал эксперт.
ВОПРОС. Какова сумма налога при продаже недвижимости?
ОТВЕТ. При продаже недвижимости выплачивается 4%, которые по закону должны делиться между покупателем и продавцом в равных долях (по 2%).
Но на практике, к покупателям-иностранцам выставляют требования об уплате всей этой сумму.
ВОПРОС. Каким образом свою оплату получают агенты по продажи недвижимости?
ОТВЕТ. Как правило, комиссия агентства выплачивается наличными деньгами, при этом многие из них даже не составляют договор с покупателем о выплате комиссионных, и в результате, в большинстве случаев, сделки держатся исключительно на честном слове. Исключение составляют большие агентства по продажи недвижимости, такие как «REMAX» и им подобные, где работают профессионалы своего дела, и каждая сделка находится под контролем юристов.
Если вам понравилась эта статья, подпишитесь на мой канал и будьте в курсе самых интересных фактов о Турции.
Читайте также наши другие статьи:
Фильм «Великий самозванец»
Полковник Сандерс и “Kentucky Fried Chicken”, KFC.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
Акционерное Общество Турция. Плюсы и минусы Пояснения адвоката Оксаны Липчинской Открытие компании в Турции не резидентам
Не забудьте поставить Лайк и подписаться на наш канал!
Уважаемые читатели нашего канала, поддержите нас с лайками, комментариями, репостами в своих страницах, пожалуйста. Спасибо что читаете нас!