Жители многоквартирного дома на улице Вахова,10 пожаловались на внезапно возникший забор прямо перед их домом. Металлическое ограждение отделило тротуар, и решетка перекрыла вход через ранее установленную калитку, ведущий к их двору. Теперь людям приходится обходить практически весь дом.
- К нашему забору вплотную примыкает территория многоэтажек 8 и 8а, за которые отвечает ТСЖ «Соната». Недавно они решили заблокировать наши калитки, которые на стороне их территории. Теперь нужно обходить или идти до бокового выхода, - пожаловался Андрей, житель дома № 10.
Однако этим забором оказались недовольны и жители дома № 8, который относится к ТСЖ «Соната». По их словам, организация незаконно установила ворота на въезде во двор, усложнив жизнь автомобилистам из этого МКД.
- Каждый вечер ворота закрываются для свободного проезда. Данная территория является общедомовой собственностью, а не одного дома. ТСЖ надо оштрафовать за такое самоуправство и вынести предписание на демонтаж незаконно установленного сооружения, - высказался Петр, житель дома № 8 на улице Вахова.
В администрации сообщили, что земельный участок, в границах которого расположен многоквартирные дома №№ 8, 8а и 8б (последний является адресом ТСЖ «Соната»), находятся под управлением данного товарищества и являются долевой собственностью других владельцев квартир по этому адресу. Поэтому установка забора не требует получения специального разрешения от мэрии. Вдобавок монтаж ворот или шлагбаума является законным, но при условии соблюдения определенной процедуры.
- В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Такие решения принимаются большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников, - сообщил Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Таким образом, поскольку установка шлагбаума или ворот во дворе дома относится к использованию земельного участка, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять подобное решение, и не просто большинством голосов, а не менее двух третей от общего числа жильцов. Также следует помнить, что установка ворот или шлагбаума не должна влиять или затруднять проезд специальных служб.. К слову, ТСЖ «Сонтана» проводило собрание с владельцами квартир еще в июле, где 60% голосов было принято положительное решение о монтаже ворот.
Напомним, парковки в центре города захватывают неизвестные. Возле многоквартирного дома на улице Тургенева, 55 появились механические барьеры, которые препятствуют парковке. Таким образом местные жители пытаются установить свое эксклюзивное право на отдельные участки земли.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru