Всем привет!
Когда-то, а если точнее в ноябре 2019го года, я хотел запустить цикл статей под названием "Как найти свой идеальный дом...", в которых хотел поэтапно рассказать с чего следует начинать, на что обращать внимание.
Давно была мысль продолжить тематику, но сперва решил "перезапустить" две выпущенные ранее статьи. Итак, перед вами первая часть цикла, с измененным названием, "Ищем свой идеальный дом".
Предисловие
Решились на строительство собственного дома, но не знаете с чего начать? Любой знающий человек ответит вам - конечно же с проекта. Ведь только в проекте можно увидеть как будет выглядеть ваш будущий дом снаружи, как будет спланировано внутреннее пространство, а некоторые могут увидеть и дизайн будущих интерьеров. Но с проекта ли стоит начинать реализацию идеи о своем будущем жилище? Могу вам с уверенностью ответить что нет! Сперва вам нужно определиться со своими потребностями, финансовыми возможностями и, если финансовые возможности позволяют, со своими желаниями. Так с чего же начать? Попробуем разобраться.
Определяемся с типом будущего дома
Далеко не лишним будет определить для чего вам нужен дом. Как вы будете его использовать. Будет ли это дача, для использования только летом, будет ли это дом для круглогодичного, но периодического посещения, либо это будет дом для постоянного проживания.
Ведь для каждого сценария использования дома нужен разный состав помещений, размеры и площади помещений, разная минимальная толщина стен в конце концов. Ведь в доме, рассчитанном только для летнего проживания, может быть невозможно жить зимой, а в доме для постоянного проживания нужны комнаты большего размера, чем в доме для круглогодичного, но временного посещения. Определились с типом? Отлично. Тогда идем дальше.
Определяемся с бюджетом и возможностями
С этим вопросом нужно определиться еще ДО того как вы решились взяться за строительство дома.
Если у вас есть собственное жилье, за которое не нужно платить ипотеку, или живете у родственников, не требующих плату за это, то построить свой дом будет куда легче - вам по крайней мере не нужно ломать голову где взять дополнительные средства на строительство дома, а взять ипотеку под это дело не составит большого труда. Но если вы живете в съемной квартире или обременены ипотекой, а может есть и другой крупный кредит, тогда вам нужно подумать осилите ли вы дополнительную финансовую нагрузку на осуществление своей мечты/идеи/желания. Необходимо определиться - сможете ли вы выполнять свои финансовые обязательства и, не меняя образа жизни, осилить строительство дома. Или быть может вы готовы поменять образ жизни и твердо настроены идти навстречу своей мечте?
Готовы? Решились? Твердо нацелены? Тогда...
Подумайте еще раз. Все ли продумали, предусмотрели? Не останетесь ли с пустыми карманами? Ведь нередки случаи, когда из-за нехватки средств, из-за возросшей финансовой нагрузки, из-за излишней самонадеянности продавались фундаменты, земельные участки, недостроенные коробки домов. И еще - строительство дома это тот еще полигон для проверки семейных отношений и чувств друг к другу. В сети можно найти кучу статей на темы "Как сделать ремонт и не развестись?", "Пережить ремонт и остаться вместе", "Почему ремонт доводит до развода", а ведь стройка своего дома чуточку гораздо более сложный процесс - ведь до ремонта в своем доме еще дожить надо. А проблемы в отношениях могут начаться уже после фразы "А может мы переедем в свой дом?".
Все продумали, решили, не отступились, и приняли окончательное решение? Поздравляю, можно браться за...
Определяемся со своими потребностями
Да когда ж уже браться за проект то? Все думаем, размышляем, снова думаем и просчитываем. Строиться то когда будем, автор?
Вопрошает вымышленный читатель
Строительство своего дома это не готовую квартиру в строящемся многоквартирнике купить, где вам предлагают то что дают по конкретной цене. Да даже при покупке квартиры надо несколько раз все продумать: сколько комнат должно быть, сколько стоить будет, сколько денег есть, а сколько еще сможем накопить или взять в кредит, какую максимальную площадь квартиры сможем потянуть. Так же, только в больших масштабах, нужно все продумывать и здесь, а не бежать, сломя голову, отдавать деньги за проект.
В первую очередь необходимо подумать на какой состав семьи будет рассчитан дом: сколько человек будет жить в доме; какого возраста каждый член семьи; какого пола каждый член семьи. Если вы молодая пара и детей у вас еще нет, либо вы одинокий пока человек, но строите дом ориентируясь на будущую семью, тогда попытайтесь прикинуть сколько минимум детей вы планируете в будущем. От этого, в том числе, зависит количество спальных комнат, и, как следствие, итоговая площадь жилого дома.
Помимо спальных комнат не стоит забывать и о других помещениях - таких как кухня и гостиная, санузлы, прихожая, тамбур. Также абсолютно не лишним будет наличие и технических, для размещения отопительного оборудования, водонагревателей и прочего оборудования, и вспомогательных, для гардеробов, кладовых, постирочных, помещений. Возможно среди ваших желаний будет и наличие пристроенного к дому гаража. А возможно вы захотите уместить в доме сауну, бильярд, бассейн, кинозал, рабочий кабинет или даже звукозаписывающую студию.
Грамотный архитектор, предлагающий свои услуги по проектированию, должен сам задать такие наводящие вопросы, собирая таким образом своеобразный "психологический портрет". И не просто подсунуть вам бумажку со словами "На-те, отметьте какие помещения хотите видеть в доме", а побеседовать с вами. Хороший архитектор - это своего рода психолог, который вас выслушает и спросит о ваших потребностях и привычках, о вашем образе жизни, что вы любите, а чего терпеть не можете, даже о том, о чем вы мечтали в детстве и что хотели. Собранная информация поможет архитектору максимально удовлетворить ваши запросы, даже те, о которых вы до похода к нему и не догадывались. Тем не менее не будет лишним подготовить информацию о себе и вашей семье заранее. И стоит насторожиться, если архитектор не задает вам уточняющих вопросов - возможно ему просто глубоко "все равно" на полученный результат; возможно ему нужно продать то, от чего отказались или что он проектировал для других клиентов, в этом нет ничего плохого, но психотип других клиентов и их потребности могут кардинально отличаться от ваших.
Но ДО похода в архитектурное бюро или проектную компанию нам предстоит выполнить еще кое-что. Но об этом в следующий раз.
Послесловие
Я уверен - найдутся те, кто не согласится с моими словами, моим мнением и выводами. Среди них будут и проектировщики, и строители, и те, кто считают себя знатоками. В конце концов мои слова не являются истиной в последней инстанции, а соглашаться или нет священное право каждого. Но определиться с вышенаписанным не будет лишним. И лучше определиться с этим заранее, пока еще не поздно, пока еще есть время и нет дополнительной финансовой нагрузки. Лучше подготовиться и радоваться что не пригодилось, чем побежать сломя голову и потом жалеть что не подготовился.
Стоп-стоп-стоп!
Ладно, я понял что до проекта еще нужно сто раз подумать и определиться, но я уже все это обдумал и решил. Но как же покупка участка? Вон уже даже к походу к архитектору подготовились, а земли еще нет!
Вновь вопрошает вымышленный читатель (а возможно уже и реальный), прочитавший комментарий к старой статье
И действительно, еще ДО похода к архитектору у вас УЖЕ должен быть участок, но сперва нужно в принципе определиться стоит ли вообще строить дом и что вы от него хотите.
Участок - это и есть то самое "кое-что", о котором упомянул выше. И именно об этом в следующий раз.
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома