Квартирный вопрос.

Где жить и за сколько брать квартиру

каждый решает сам.

В дореволюционной России вопрос приобретения квартиры в личное пользование не стоял, её брали в наём

и это было обычным явлением, т.к. работники часто меняли место работы,

т.к. работы было много деловой климат

был на высоком уровне. Закономерно

и строительное дело доходных домов

под сдачу в наём был прибыльным

вложением свободных средств.

Так город развивал сам себя по мере

Его растущих потребностей.

Уровень достатка квалифицированных работников, а таких было подавляющее большинство т.к. производство в Москве развивалось как и технологии — трамвай, ж.д., телеграф, телефон, лифт, водопровод, металлургия, текстильная промышленность, различные фабрики и учреждения привлекающие к себе на службу множество специалистов, был гораздо выше советских граждан да и нас с вами в том числе.

Жилье было коммерческим и строители

домов как строители отелей боролись

за приток жильцов, делая их качествен но по последнему слову техники.

Жилье не просто единожды продава лось посредством яркой рекламы

и на этом всё. На кону была репутация

Не застройщика, а конкретного предпринимателя домовладельца и архитектора которого тот нанимал на основе конкурса и личного отбора , а

порой архитектор и домовладелец был одним лицом и лично занимался, как привлечением жильцов так и лично занимался благоустройством всего и вся и отвечал перед жильцами лично.

Стоимость найма трёхкомнатной квартиры была доступна водопроводчику получавшему 120 р. в месяц. Двух комнатные квартиры в домах фактически не делали. Такие дома строили в основном для бедных слоев, но уровень доходов большинства

позволял нанимать жилье от трёх комнат и выше. Вы приехав на заработки сейчас в другой город лишний раз подумаем а нужна ли нам в аренду трёшка. Секрет прост — получая 1440 в год работник мог себе позволить за 250 в год со всеми удобствами квартиру, в эту стоимость входила плата и за коммунальные услуги. Не плохо.

Теперь минуя СССР, где уровень жизни водопроводчика Российской империи

многими так достигнут и не был, вернём

ся в наше время.

Что предлагает оно нам? Красавцев доходных домов со всеми удобствами

за плату на столько умеренную исходя

из получаемого за ее размер, что идея

покупки жилья или дома у горожан не возникала ибо уровень дохода был высоким и далее вверх.

Сегодня работая на двух работах, вопрос найма

хотя бы двушки у меня не стоит.

Уверенности в стабильном заработке

нет, стабильно высокого уровня в нынешних условиях нет , поэтому платить в пустоту желания тоже нет.

И вот она, богиня — Ипотека — плати

два века нам уже не кажется такой

уродливой и коварной.

Ни чего не советую просто скажу как поступил сам.

Разьехался с родственниками.

Вложил деньги в покупку квартиры

В строемщемся доме. Стоимость при

завершении строительства выросла на 30% а за год в целом вдвое. При первой же возможности перешёл в другой банк.

под меньший процент, что сократило время ипотеки на 4 года и снизило уровень переплаты значительно.

Ко всему этому прибавим налоговый вычет с вложенных денег и средства

поступившие от застройщика в мою

пользу из-за ряда недочётов которые

неизбежно возникают при ремонте от застройщика.

Таким образом мы сокращаем срок ипотеки и переплаты. Плюс к этому мы всегда можем увеличивать или уменьшать до первоначальной в зависимости от уровня дохода.

Прибыль полученная мной в результате вложения в квартиру на данный момент более 100%.

Не смотря на то что я плачу проценты,

Я живу в своей квартире а не снимаю

чужую, пытаясь откладывать на покупку.

Так же район и этажность.

Район — где ты и чем дышишь, а этажность это сколько людей проживает

с тобой на данном жизненном пространстве. Одно дело как у меня девять этажей , а другое во двор спускаются люди из башен по 30— 69 этажей! Каждому своё, но подумайте сколько людей выйдет во двор с вами на прогулку из девятиэтажки и из 69 этажного дома. В разы больше! Повторюсь каждому свое, но подумать перед покупкой следует крепко.

За сим откланяюсь, моя почтеннейшая публика.