Для того чтобы построить дом в первую очередь нужен участок на котором мы будем строить наш дом. Хочу рассказать о некоторых особенностях участка. Не всё так просто. Вы должны знать нюансы. Ваш выбор не должен основываться на том, что он вам понравился. Прежде нужно удостовериться в чистоте документов.
Выбирая участок перед покупкой должна быть выписка ЕГРН там будет всё прописано Должна осуществляться проверка не одним специалистом, а несколькими.
Первым на что нужно обратить покупателю, на категорию земли и вид разрешенного использования земель. Проверить нужно и уровень грунтовых вод. Не забывайте, что если вы выбираете участок лучше, чтобы он был ровным, но не всегда так участок не идеально ровный, но вам он нравится, тогда рассчитываете на то что нужно будет его выравнивать.
А вы находитесь в Сочи и помните, что тут бывают оползни, частые ливни, которые и вызывают их. Из за этого воды выходят, а потом сносят машины, дома, деревья и всё на своём пути. И в Сочи такое бывает каждый год.
Для того чтоб у вас этого не было прежде всего земельный участок нужно выбирать со специалистом.😉 Также можно пройтись по тому району который вам понравился, оглянитесь вокруг может уже построили дом, о котором вы мечтаете. Перед покупкой очень важно изучать генеральный план.
Будьте внимательны проверяйте всё.. В случае отсутствия проверки земельного участка, вы можете столкнуться с неприятными сюрпризами в виде арестов, обременений, или разворота сделки. На юридическую проверку участка необходимо собрать данные из различных источников, в том числе и с места его расположения. Ещё очень много подводных камней. Если не хотите столкнуться с неприятностями, звоните, помогу.
Диана 89262229999