Рынок недвижимости в Казани переполнен предложениями. И мне стало интересно какие сейчас есть жилые комплексы, где лично я купила бы квартиру.
Скоро мы вырастем из своей уютной квартирки и надо будет покупать что-то побольше.
Цикл обзоров я начала с ЖК "Art city".
Расположен он по ул. Николая Ершова и ул. Разведчика Ахмерова, на месте бывшего артиллеристского училища. Интересная игра слов - Арт училище стало Арт сити.
Застройщик - Унистрой - надежная, проверенная компания, которая много лет строит жилые дома и комплексы. Так что в качестве жилья, с технической точки зрения сомневаться не приходится.
ЖК очень большой и состоит из 17 домов по 10-19 этажей.
Лично для меня такая перенасыщенность людьми воспринимается тяжело. Много людей и машин.
Но с точки зрения инфраструктуры здесь все неплохо продумано.
Это город в городе - очень много кафе, магазинов разной направленности от питейных до строительных.
- Реализована идея - двор без машин, что является большим плюсом. Для жителей есть подземный паркинг, для гостей - гостевые парковки.
- Дворы красиво огорожены и действует пропускная система, есть общая система видеонаблюдения и охраны.
- Вся территория ЖК очень хорошо озеленена, есть парк-прогулочная зона со скамейками, фонтанами. арт-объектами. И за всем озеленением хорошо следят - стригут, поливают, пропалывают газоны.
- По детским садам и школам вроде вопрос тоже решен. В комплексе есть детский сад и построена школа на 1500 мест, так же рядом есть еще школа и детский сад.
Перейдем к самим квартирам.
- Есть квартиры 1,2,3 комнатные, площадь от 36-100м.кв.
- Большого выбора планировок я здесь не увидела. Больше всего представлено однокомнатных квартир, как и везде сейчас. Из 10 квартир на этаже - 7шт однокомнатные, 1шт двухкомнатная, 2шт трехкомнатные.
- Квартиры за компонованы в квадрат, что удобно и для жизни и для перепланировки. В однокомнатных большие кухни с возможностью размещения там гостиной или столовой. В каждой квартире есть балкон.
- Каркас здание - железобетонные колонны, стены кирпич (заявлено у застройщика), перекрытия -монолитная плита. Все это очень хорошо, в квартире можно сносить почти все внутренние стены, кроме несущих колонн и шахт. Создать свободную планировку. но не забываем про нормы.
- Мне не понравились планировки трехкомнатных квартир, а именно такую квартиру я и ищу. Длинный коридор и кухня с гостиной в конце квартиры, спальная зона не отделена от общей и мы проходим через нее транзитом.
- По стоимости, от застройщика, квартиры идут по 193-258 000р за м.кв., квартиры сдаются с пред чистовой отделкой, за доп. плату есть варианты чистовой отделки.
Для Казани сейчас это нормальная цена, хоть и ужасно высокая. Тем более это не далеко от центра города и уровень самих домов соответствующий.
- ВЫВОД. ЖК бесспорно неплохой, и по планировкам и по дизайну домов, и по инфраструктуре. Но мне планировки трехкомнатных квартир однозначно не подходят, тк в них не особо возможна даже нужная мне перепланировка.
Спасибо за ваше внимание, следите за каналом, я продолжаю поиски квартиры, а значит будут новые обзоры ЖК и квартир от архитектора.
Подписывайтесь на канал и ставьте реакции.