Часто, очень часто, риэлторы работают с нанимателями с южных регионов🏖️⛰️🏔️. Первое, что слышат, это очень сложно найти квартиру в Москве. Мало где рассматривают разные национальности🗺️.
Кем бы человек не был в социальном мире, все на одной ступени перед объявлениями на авито, циане, и других площадках. 💬
Раздражает это многих, но сделать ничего никто не может. Приходиться подстраиваться под сиуацию.
Лучше работать с риэлтором✅.
Риэлторы знают специфику своей работы и заранее подготовят собственников и квартиры, подходящие именно вам✅.
Есть нюансы в переговорах с такими клиентами. Часто менталитет не позволяет сразу на все соглашаться, хотя вариант может быть сразу в десятку, то что нужно, ведь риэлтор ценит свое время и делают работу сразу по запросу.
Часто южный менталитет собственника или менталитет нанимателя заставляет их долго вести переговоры. Знакомство, рассказ о себе, вопросы по квартире, обсуждение условий, торг. Даже если готовы на изначальную цену.
Такая привычка. Часто риэлторы огорчаются, что сразу нашли такую квартиру, которую сам клиент днем с огнём не нашёл бы и не договорился, а он не снимает, переносит встречи, уже сидя за столом переговоров, хотя квартира ему нравится. И риэлтор знает, что такой вариант квартиры снимут другие, как только они выйдут. И сново нужно будет искать квартиру. Тут надо просто принять, что такой менталитет, что они с первого раза не все готовы брать. Нужно походить по кругу, подумать, поторговаться. Чтобы риэлтору работать на результат и не терять времени с нецелевыми клиентами, показывать стоит не больше 4х квартир по запросу, иначе это теряет смысл.
Такие встречи обычно затянуты по времени. Как правило в дальнейшем люди снимают даже дороже квартиры, устав от общения и торгов. Такая вот ситуация.
Риэлторы делают колоссальную работу до, потому то люди в основном и хозяева и наниматели не готовы рассказывать о себе многое, отвечать на неудобные вопросы, хотя сами готовы их задавать, порой их вопросы к статусу человека очень дико сопоставляются, они оскарбляют самолюбие человека.
Например ген. директору фирмы задают вопросы: как вы будете убираться в моей квартире? Кто к вам будет приходить в квартиру? Почему вы переехали из предыдущей квартиры?
Порой цена квартиры позволяет опустить эти вопросы.
Без риэлтора часто люди по телефону вообще не могут построить диалог из - за предубеждений и ответов на все вопросы нет.
Риэлтор это важный специалист в вопросах аренды и покупки✅.
Он обладает знаниями о рынке и о специфике общения.
Так же специфика нанимателей СНГ это большие составы. Но так как их мало где рассматривают, а помощь друг другу у них в крови, то они без стеснения пригласят к себе жить своего родственника или друга.
Если составить договор, изначально обсудить состав жильцов, то они его соблюдают, чтобы не потерять комиссию и залог, чтобы не выселили. Стараются жить тихо, чтобы не было жалоб. Все всё понимают.
Если вы обладатель 3х комнатной квартиры со средним ремонтом в 5ти этажном доме, то рассматривайте эти составы, потому что это будет для вас цена выше в месяц, чем составы которые смотрят все. И вы получите большую выручку за год, а также сможете выбрать из большого количества претендентов, тех кто вам наиболее подойдёт.
В аренде важно знать и понимать, что это короткий срок. Люди планируют экономить в найме, чтобы купить свое жилье. ✅
Поэтому вопросы как надолго вы хотите снять, заканчиваются средним сроком, год. На большее, даже если говорят, гарантий нет.
Но у вас есть договор найма, который вы всегда можете продлить.
Отличного заселения! ✍️