Каждый человек и его запрос уникален.
А решить его вопрос это не магия, а профессионализм. Профессионализм это найти подходящую программу, оценить плюсы и минусы, и подстроить под свои комфортные платежи.
Как разобраться во всех ставках, субсидиях, банках, скидках?! Блин, очень сложно.
Сейчас много людей, которые «помогают» открыть ипотеку, но чаще всего это заканчивается «тупой» рассылкой в банки. Конечно, нужно найти хорошего специалиста, но и агент должен разбираться хоть немного, и следить за изменениями.
Что вы можете услышать на рынке недвижимости, если нет полной суммы?
Ипотека на вторичку
Ипотека на новостройку
Льготная ипотека на новостройку
Семейная ипотека
Военная ипотека
IT-ипотека
Дальневосточная ипотека
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство
И ещё тьма тмущая…
Сегодня со всех углов слышно: субсидированная ипотека.
Если совсем коротко и просто: субсидированные ставки это ставки по программам ипотеки с господдержкой, только дешевле.
Субсидированная ипотека от застройщика-это когда ставка ниже, чем предполагаемая господдержкой.
Субсидированная ставка это ставка ниже обычной, благодаря партнерству между застройщиком и банком. При этом может уменьшится скидка на квартиру, а иногда к стоимости квартиры прибавляется от 10 до 30%.
Платежи и переплаты при данной программе минимальные. Но надо понимать, что эта программа направлена на конечного потребителя (она не подойдет для тех, кто хочет продать квартиру через год).
Сейчас можно встретить ставки 0.1-0.01% для всех граждан РФ. Квартира по стандартной ипотеке стоит дешевле, но у нее высокие ежемесячные платежи и переплата процентов стоимостью в такую же квартиру, а чаще в 2 раза больше.
Квартира по субсидированной ставке стоит дороже, выше и первоначальный взнос. Зато платежи в два раза ниже, а удорожание по факту меньше, чем переплата по стандартной ипотеке.
ВЫВОД: субсидированная ипотека работает если вы покупаете квартиру для жизни: для себя, для детей, для долгой сдачи в аренду, без мысли о продаже;)
А если планируете скорую перепродажу, то субсидированные ставки не будут выгодными из-за удорожания.
Выбор программ и условий огромен и постоянно меняется.
Я помогу сориентироваться в программах, в условиях для Вас под выбранный Вами объект. Пишите [https://vk.com/tatahorosh](https://vk.com/tatahorosh)