Фух тема серьезная и актуальная, что же начнем.
Реально все все все зависит от локации, поговорим о пяти главных и о всех остальных но для начала общие принципы.
Жилье есть, его много и тут мы рассмотрим как снять жилье на ¨долгосрок¨.
Испанцы а в основном жилье сдают они чем и зарабатывают, не любят сдавать хорошие кварты иностранцам, ну вот не любят и все, боятся что испортят уедут, потом ни найти ни засудить никак, но варианты есть. Испанец почти никогда сам квартиру не сдает, а всегда идет в агентство, коих к каждом городе по 2-3 на улицу, узнать его можно по куче объявлений на стеклянной стене которая смотрит на улицу. Если нужна квартира то смело заходите излагаете просьбу и или что то предложат или попросят телефон и перезвонят.
Для нормального отношения нужна так называемая номина, те документ типа нашего НДФЛ который показывает ваши доходы, и в идеале они должны быть в 2-3 раза больше чем стоимость аренды и быть постоянными точнее от 3х месяцев. Но в 50% случаев можно или договорится или Или широко улыбаюсь каким-то образом предоставить документы о том что у вас доход в другой стране фирма или вы фрилансера и получаете стабильный доход часто можно в этом убедить арендодателя и если вы друг другу нравитесь то договор будет заключён на этих условиях.
Вторым немного экстравагантном способом как можно снять и убедить жильё Автом что вы состоятельный человек вы можете предложить заплатить за пол года сразу или например за год всегда знаете что в этом случае в плюсом идёт депозитный платёж в размере одного или двух аренд также идёт отдельно гонорар агенство который составляет примерно один депозит.
Одним из самых забавных но очень важных пунктов является то что в большинстве случаев испанский квартиры сдаются без мебели слушайте ещё раз без мебели совсем моя первая квартира которую я с радостью наблюдал в момент показа была полностью мебелирована оба этажа были полностью оснащены диван и кровать ми мебелью ведь это мальчик подставок даже постельное белье все присутствовала включай кухонные утвари заплатив за почти год мы переехали в квартиру увидели что в ней нет вообще ничего то есть буквально был один граненый стакан и один маленький диван и зыке больше в квартире кроме потолков отсутствовала все включая даже люстра и краны испанцы верит то что своя мебель должна принадлежать человеку действительно с возит её с собой стометровый места не передать и этим энергетику от Старых владельцев
Самым популярным сайтом по поиску недвижимости конечно является Общеизвестный сайт идеалиста на нём постоянно появляются новые варианты если квартира сдаётся то скорее всего она сдаётся и на этом сайте и расположен именно там также можно посмотреть объявление на барахолках или объявление в группах которые размещают а типа недвижимость и название города Facebook
Очень важный момент когда у вас заканчивается аренда а хозяин очень часто просит побелить стены полностью действительно когда арендует семья стены немножко портится становится жёлтыми или имея следы не значительных проколов и очень часто это является поводом для того чтобы задержать последней арендной платёж который является депозитам но большинство людей которые не боятся немножко запачкать руки просто берут самую дешёвую побелку и за пол дня действительно красят стены сами и забирают свою арендную депозит полностью обратно это нормальная практика она устраивает обе стороны но действительно советую перед тем как снять квартиру а как это делаю я всегда записать видео а состояние квартиры на момент въезда это сэкономит вам много времени и нервов после того как вы будете с хозяином выяснять что в квартире изменилось в лучшую или в худшую сторону
Все что касается оплаты счетов за газ заводу за свет а это три разных счёта и также отдельно счетов если у вас в кондоминиуме есть бассейн мы рассмотрим в отдельной статьи потому что это отдельные песни которые стоит посмотреть индивидуально смотрите её в блоге посмотрим на неё более внимательно в отдельном виде
Большинство районов в городе делятся на три категории есть недорогие или студенческая индусская арабская африканский районы в которых селиться все подряд квартиры там стоит дёшево дама обычно пяти и четырёх этажное они не имеют лифтов и они достаточно дёшево встретим даже в Барселоне можно такое жильё найти в пределах от 400 до 800 € за небольшую квартиру или если подальше её находится на отшибе то за чуть больше квартиру минусы этих квартир в том что стены в них максимально тонкие и живя на третьем этаже вы будете слышать на два этажа вбок вправо и вверх все что происходит начиная от вздохов и заканчивая лай собаки или плач ребёнка и если вы к этому не готовы советую чуть-чуть переплатить и нанять квартиру чуть по дороже но в более серьезным доме
Вторая и второй вид жилья который является жильем в центре стоит обычно очень дорого среднего качества жильё и фактически вы платите в два раза больше за то что вы просто находится близко к центру если вы трудоголик который ходит на работу в 6 утра и приходится не поздно вечером Иван жалко тратить времени даже минимального без пробок на дорогу конечно вариант для вас если вы не готовы то тогда этот вариант стоит отложить и рассмотреть следующий
Оптимальным жильем в котором живут в основном богатые испанцы испанцы со средним доходом является жильё в небольших контейнера цех который расположена либо очень рядом с городом либо внутри самого города но путём отдельных районов там расположены отличные дама они расположены обычно группами и у каждого из них есть свой бассейн своя внутренняя территория своя парковка и свое небольшое место для пикника это оптимальный вариант обычно он стоит немного дороже процентов на 30 но зато проживаю в таком доме вы получаете полный набор услуг нормальных соседей и отличный сервис плане интернета а коммунальных служб и доступности всех магазинов потому что обычно хорошие магазины любят находиться рядом с такими локациями
Подписываю договор обязательно советую смотреть на ряд факторов которые потом очень сложно будет объяснить если они вас не устроит часто в жилья который расположена близко к морю атакуются летающие насекомые тараканами это настоящие напасти к сожалению пару моих друзей выехала с криками с квартиры увидев Тараканов сантиметровый толщины советую прислушаться и прийти вечером или утром квартиру и посмотреть как стены реагирует на шум будете вы слышать что-то в них или нет также я очень часто расположены большими улицами и слышно весь трафик и со временем начинаешь от него уставать поэтому лучше смотреть дама которые выходят окна и спальни в тихи районе также обязательно советую проверить перед заездом в квартиру Не идёт ли или рядом стройка очень часто там в котловане начинает копаться рабочие из 8 утра ровно начинает жужжать долбить если выясняли такую квартиру отказаться от неё будет или переслать кому-то почти невозможно внимательно относиться к этому и смотрите чтобы ничто в вашем новом жилья вас не беспокоило
Также отдельным пунктом советую обратить внимание на систему кондиционирования дома испанцы и привыкли к жаре и не любит тратить много денег иногда один маленький кондиционер в центральный помещение это все на что может расчитывать семья из пяти человек и шестью комнатами если в доме есть система центрального отопления нужно спросить сразу сколько она потребляет потому что это может быть большой проблемы приободрились зимой или обогреве или охлаждение летом некоторые счета могут доходить до 300 € в месяц только за электричество поэтому нужно внимательно относиться к тому сколько денег вы готовы тратить на систему.
На этом все. если думаете о переезде в Испанию заходите на мой сайт.
