Как всегда на пробежке начала слушать новую книгу Н.Н. Талеба «Одураченные случайностью». И она навела меня на мысли об отношении к деньгам.
Часто, общаясь с клиентами, совершенно разными по возрасту и финансовым возможностям, замечаю, что большинство из них боятся ипотеки, и если её и берут, то планируют платить банку все 20 лет. Соответственно, тот факт, что здесь заложены долгий срок и большие переплаты, многих отпугивает от покупки квартиры.
И никто даже не задумывается о том, что в любой момент времени такую квартиру можно продать. И это уже будет инвестиционный проект, даже если ты в ней живёшь.
Те, кто варятся в этой системе, в частности, риелторы, часто сами инвестируют таким способом. Покупая квартиру в ипотеку, кто-то остаётся жить в ней, и параллельно вкладывает средства в другие инвестиционные проекты. А кто-то продаёт её на определённом этапе, когда появляется выгодное предложение, условия или покупатель.
Продавая, риэлторы зарабатывают. Да, на время приходится найти съёмную квартиру. Но ведь потом на рынке снова появляется какое-нибудь интересное предложение по выгодной стоимости.
Бывает, что кому-то срочно понадобились деньги, поэтому они скидывают квартиры по цене ниже рынка, и даже ниже, чем у застройщика. Такие предложения всегда легко отслеживать, если работать в паре с риэлтором. Без него у тебя просто не хватит ни времени, ни знаний.
Есть люди, которые из-за отсутствия финансовой грамотности не откладывают 10-20% от своего дохода каждый месяц. А ведь из этого складывается подушка безопасности, их будущий капитал. Они просто не знают о таком инструменте.
Они живут недолгосрочно, скажем так, на вытянутой руке. Когда знают, что будет завтра, но не имеют планов на пятницу. Мы сталкиваемся с этим даже на собеседованиях. Когда соискатель затрудняется ответить, что будет завтра, и не может запланировать точный день, пусть даже на месяц вперёд, когда он готов прийти снова. Скажу больше, многие не пользуются планерами, которые созданы как раз для того, чтобы не пропустить важные события в будущем. Например, мы в своей работе используем Google-календарь.
И ещё одно наблюдение. Сегодня почти каждый второй человек закредитован. И лишь потому, что не умеет управлять своими эмоциями и готов покупать в кредит то, что ему понравилось в отдельный момент.
Здесь я рекомендую всегда использовать правило 72 часов. Речь идёт о крупных покупках, которые не были запланированы: квартира, машина, электроника, телефон, дорогая одежда. Прежде, чем что-то купить, лучше выждать время и хорошенько подумать, действительно ли эта вещь тебе так необходима.
Понятно, что это правило не распространяется на выгодные предложения, которые появляются неожиданно. В этом случае важно всё проанализировать, и, если не остаётся сомнений, однозначно нужно брать. Не стоит думать долго, потому что в этот момент может появиться другой человек, который ухватится за это предложение и выиграет.
Распоряжайся своими финансами с умом. Будь гибким, находи предложения по привлекательной цене и планируй свои траты на годы вперёд. Строй планы на будущее. Откладывай 10-20% от своего дохода ежемесячно. Так ты откроешь для себя новые возможности и будешь уверен не только в завтрашнем дне, но и в безоблачном будущем, — своём и своих близких.
#финансоваяграмотность #финансоваянезависимость #финансы #деньги #капитал #психологияденег #какзаработать