С недавнего времени покупать недвижимость стало намного проще. Речь идет о регистрации сделок через Многофункциональный центр (МФЦ), которые работают практически во всех населенных пунктах РФ.
Но и в этой процедуре есть свои «подводные камни», о которых мы сегодня и поговорим.
Как заверить договор через МФЦ
Процедура достаточно простая и сама по себе не имеет никаких сложностей. Главное, чтобы покупатель имел на руках полный пакет документов. Какие именно документы нужны, вам обязательно расскажут по телефону горячей линии центра. Дело в том, что перечень зависит от множества нюансов.
Далее вам нужно записать на прием в МФЦ. Сделать это можно с помощью следующих инструментов коммуникации:
- В телефонном режиме.
- Через сервис Госуслуги или порта МФЦ.
- Личный визит.
Выбираем первый вариант, как самый простой и договариваемся на конкретную дату и время. В этот день вам нужно приехать в центр с полным пакетом документов. Важно учитывать, что инспектор может затребовать дополнительные справки.
Обычный пакет документов состоит из паспортов сторон, оригиналов выписок из реестра, технического паспорта на квартиры, договоров купли-продажи (заверенные подписями), согласия супруга (и) на сделку, если такие имеются. Опять же, мы говорим о стандартном пакете документов, который может отличаться в вашем случае.
На заметку. Не забываем уплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Квитанцию вряд ли попросят, но лучше взять с собой после перевода денег, чтобы не было лишних вопросов.
Далее нам нужно написать заявление у инспектора и передать весь пакет документов для регистрации. Учитывайте, что каждая сторона сделки пишет отдельное заявление от своего лица. Продавец пишет о переходе права собственности, а покупатель о регистрации новой собственности на свое имя.
Вот и все, процесс регистрации начался. Теперь нужно подождать около 14 дней, а иногда и дольше. Как правило, регистраторы достаточно быстро оформляют сделки.
Почему могут отказаться в регистрации?
Отказ можно получить в том случае, если вы не предоставили весь пакет документов или в результате проверки были выявлены ошибки, неточности и прочие моменты. По сути, у инспектора возникают вопросы в плане подлинности документов.
Также вам могут отказать в регистрации сделки, если обнаружится, что квартира под арестом или имеет обременения. При этом уплаченные пошлина при отказе не возвращается.
Как вы считаете, что еще можно добавить к вышесказанному?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков