Реальность в очередной раз накрыла нас медным тазом…
Еду на деловое мероприятие – международную выставку по коммерческой недвижимости https://natmall.ru
Оделась по протоколу (давно так не одевалась): деловой костюм с брюками-дудочками, классическая сумка... Для маскировки повязала на неё платок a-la Hermes, как девочка из хорошей семьи… Посмотрела на себя в зеркало – скулы свело от скуки… Ну что делать – формат обязывает! Не на дизайнерскую тусовку еду…
В дороге – звонок мужа. Он-то и рассказал о частичной мобилизации и предупредил: «Осторожнее там с недвижимостью»🙈🙈🙈
Да, покой нам только снится… Придётся включать свою мобилизацию – личные правила поведения в кризис. Благо на моей памяти таких эксцессов случалось немало (хотя какое же это благо)?
Вот некоторые из моих правил. Уверена – могут вам пригодиться:
Правило N 1
Звонок другу
У меня таких друзей много – высококлассных экспертов во всех сферах, которыми я занимаюсь и интересуюсь.
К примеру, по недвижимости:
Позвонила застройщикам – не тем, которые впаривают, а тем, с кем я в контакте. Они честно сказали: будущего никто не знает. В их компании ситуация на сегодня такая-то – финансовая и прочая.
Связалась с брокерами, экспертами по широкому рынку недвижимости.
Обсудили ситуацию, прогнозы, действия клиентов…
Понимаю - это их вИдение (где-то с толикой интереса), но всё же достаточно непредвзятое.
Пообщалась с несколькими друзьями – серийными инвесторами.
И так в других сферах.
Задача выглядит так:
- Позвонить тем, кто минимально ангажирован и максимально объективен.
- Обсудить ситуацию и прогнозы.
- Из этих пазлов составить целостную картинку.
- Сообразно ей выработать план и ему без истерик следовать.
Правило N2.
Точность действий
Часто это означает бездействие. В «горячие» моменты лучший способ облажаться и потерять – это скоропалительные решения под прессом спешки и паники.
Важно понять: на другой стороне игровой площадки – профессионалы, которые ооочень хотят денег! Для них наша паника – окно возможностей. Они лучше понимают ситуацию, у них отточенные формулировки, скрипты продаж и знание нашей психологии. А у нас – одни нервы!
К примеру, что мне пробовали продать в день мобилизации?
- Стрёмные инвестиции в коллективный редевелопмент – компания, с которой я даже не знакома. Я отказалась – мол даже более консервативные штуки сейчас выглядят опасно. Они парировали тем, что сейчас освобождается много площадей – значит цена на них снизится. Типа в такие проекты заходить сейчас более выгодно. А кому их продавать потом – умолчали… Сорри, что гружу деталями – делаю это для пущей наглядности. Постараюсь быть лаконичнее.
- Инвестиции в торговый центр – на рынке схлопывания торговых центров, и квартиры в паре строящихся ЖК – у них сейчас с продажами полный швах…
- Ипотеку – только у нас, только сейчас – пугая повышением ставки Центробанка и, соответственно, ипотечных ставок. Вопрос «как её отдавать» - это уже будет не их забота…
- Услуги брокерской компании. Памятуя февраль: ребята, а вы гарантируете, что вы не попадёте под санкции и это не повлечёт новых инфраструктурных рисков?
- Дорогущие дизайнерские вещи по первой цене (заскочила по пути в Крокус Сити Молл) – под соусом, что сейчас будет инфляция и сегодняшний ценник завтра покажется копеечным.
И т д, и т п…
Лично моё решение: если не уверен, то лучшая рекомендация – ЗАМРИ!
А если уверен – смотри пункт первый: посоветуйся с ДОВЕРЕННЫМ ПРОФЕССИОНАЛОМ!
Правило N3.
Следуй своей стратегии.
Вспомни: с какой целью ты открыл этот бизнес, зашёл на этот рынок, приобрёл этот актив? Реальность может вносить свои коррективы, но скорее в тактику. Путь может стать длиннее и в чём-то поменяться. Но никакой кризис и никакая геополитика не должны сбить вас с главного фокуса. Иначе – ГРОШ ЦЕНА такому фокусу!
Столкнувшись с трудностями – вспомни о главном. Что придаёт твоей жизни смысл? Вот и продолжай идти в этом направлении!
Под вечер 21 сентября я вдруг вспомнила, что сегодняшний геополитический контекст касается не только рынка и инвестиций. Что у меня масса родственников призывного возраста. Вот так я всегда – сначала о деле, потом о людях🙈🙈🙈
Пробегаясь перед публикацией по тексту, я поняла: все мои правила существенно уменьшают хрупкость.
И поставила себе зачёт: даже сегодня портфель чувствует себя нормально., а я – относительно спокойно. Всё это благодаря предыдущим Антихрупким решениям.
В следующем посте напишу о том, как применить конкретные законы Антихрупкости к разруливанию сегодняшней ситуации. Я не про политику, а про нашу с вами ежедневную практику!