Место расположения жилого комплекса – один из главных, ключевых показателей, на который обращают внимание потенциальные покупатели недвижимости. Одни выбирают привычный для себя район проживания, другие ориентируются на близость дома к месту работы или ищут подходящие варианты по соседству с местом проживания родных. Есть такие, кому принципиален не столько район, сколько направление. Но есть и те, кто готов рассмотреть любую локацию, если она будет отвечать их представлению о комфортной жизни.
Выделять из районов Санкт-Петербурга лучший или худший не просто – в каждом есть свои особенности, преимущества и недостатки. Однако, существуют определенные факторы, на которые ориентируются эксперты при составлении различных рейтингов локаций Санкт-Петербурга. К ним относятся: качество инфраструктуры и транспортная доступность, экологическая составляющая, стоимость жилья, безопасность и перспективы развития района.
Московский и Приморский районы Санкт-Петербурга регулярно попадают в верхние строчки городских рейтингов по всем вышеперечисленным показателям. Московский - престижный благоустроенный район в юго-западной части мегаполиса с большим количеством культурно-досуговых заведений, магазинов, кафе и ресторанов. Практически в каждом квартале здесь предусмотрены свои медицинские учреждения, аптеки, спортивные площадки и прочие социальные и торговые объекты. Давно сложившаяся и постоянно развивающаяся местная инфраструктура позволяет многим экспертам называть Московский одним из наиболее привлекательных районов города. Здесь активно строятся новые школы и детские сады, работает более десятка библиотек, есть детский театр, Дворец молодежи, выставочный зал, несколько подростковых центров и клубов, музыкальные и художественные школы, пять стадионов, три бассейна, теннисные корты и спортивные залы. С точки зрения экологии, это один из наиболее благоприятных районов Северной столицы – здесь расположены 3 больших парка, 20 бульваров и множество небольших скверов. Район имеет отличную транспортную доступность – здесь находятся три крупных автомагистрали (Московский проспект, КАД, ЗСД) и шесть станций метро. Дополнительными плюсами являются близость аэропорта «Пулково» и знаменитых дворцово-парковых ансамблей Павловска, Пушкина, Стрельны и Петергофа.
Московский район — один из самых популярных среди покупателей недвижимости, на него приходится примерно 15 % спроса на жилье в новостройках.
Новый строящийся жилой комплекс класса бизнес-лайт в пешей доступности от станции метро «Московские ворота» – это гармоничный баланс технологий, высокого качества жизни и эстетики, сформированной социальной окружающей среды. Индивидуальная современная архитектура комплекса гармонирует как с классическими зданиями Московского проспекта, так и с современной прилегающей застройкой. А навесные фасады, панорамное остекление лоджий и динамичный дизайн домов с эркерами прекрасно сочетаются с историческим видом всего района, не нарушая единого ансамбля.
На территории комплекса, на которой будут функционировать круглосуточное видеонаблюдение и диспетчерская служба, запланированы благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей и коммерческие помещения. Для жителей предусмотрен отапливаемый и охраняемый подземный паркинг на 456 машино-мест, также запроектированы гостевые парковки для автомобилей и велопарковки. По соседству расположены и социальные объекты - кабинет врача общей практики, детские сады и школа на 825 мест.
В новом жилом комплексе на Малой Митрофаньевской улице представлен широкий выбор планировочных решений - от студий до просторных трехкомнатных квартир, которые позволят разместить на любой площади всю необходимую мебель и создать уютное и функциональное жилье.
Проект «Московские ворота II» стал победителем конкурса «Лидер строительного качества-2022» в номинации «Лучший объект жилищного строительства».
Приморский район Санкт-Петербурга - одна из наиболее стремительно развивающихся и перспективных территорий города. Это огромный по площади, современный и очень зеленый район, который по благоустройству больше всего напоминает современную Москву. Здесь хорошая инфраструктура, развитая транспортная сеть, новые дома, знаменитый небоскреб Лахта-центр, чистые дворы, широкие проспекты, множество зеленых скверов и любимый всеми горожанами Парк 300-летия с пляжем. Приморское шоссе, а также наличие нескольких заездов на ЗСД позволяет легко добраться до лучших загородных курортов у Финского залива. На территории района работает свыше 130 детских садов, школ и медицинских учреждений. Местные жители неплохо обеспечены и социальным обслуживанием, и торгово-развлекательной инфраструктурой. Приморский очень подходит для проживания с детьми - в каждом дворе можно увидеть современную яркую детскую площадку и развивающие центры для детей. В скором будущем Приморский район может стать одним из самых престижных в Петербурге – новые жилые комплексы, причём самых разных классов, появляются здесь один за другим. В здешних новостройках в основном проживают молодые семьи, люди среднего достатка, а также студенты, которые здесь снимают квартиры.
Новый строящийся жилой комплекс бизнес-класса DOMINO Premium, в котором в июле этого года стартовали продажи квартир, расположен в исторической части Приморского района, в шаговой доступности от станции метро «Чёрная речка» и в непосредственной близости от Строгановского парка, Салтыковского сада, набережной реки Большая Невка, парков и дворцов Каменного острова. В пределах 10 минут езды на машине расположен Елагин остров и Петроградская сторона. Дорога до центра города, аэропорта или пригородов также не занимает много времени. Близлежащая инфраструктура рядом с комплексом включает театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
DOMINO Premium является частью проекта DOMINO – жилые комплексы объединяет сочетание минималистичных архитектурных линий, современные технологические решения, продуманное благоустройство и уникальные планировки. Современная архитектура комплекса гармонично впишется в окружающую городскую среду.
Благоустроенная закрытая территория комплекса на Белоостровской улице, которая будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, включает в себя зону отдыха для взрослых и детей, спортивную площадку и велодорожку, а также закрытый двор без машин с сохраненными деревьями, амфитеатр, общественную зону-трансформер для проведения мероприятий по интересам,и наземный 8-этажный паркинг на 155 машиномест, оснащенный бесконтактной системой въезда.
В DOMINO Premium будет 168 квартир, на этажах предусмотрено не более 2-3 квартир, что позволит сохранить атмосферу добрососедства и приватности. Для будущих жильцов доступно множество вариантов планировочных решений – от уютных однокомнатных квартир до просторных четырёхкомнатных, каждая из которых отличается удобным зонированием пространства, эргономикой и функциональностью. В квартирах частично отсутствуют межкомнатные перегородки, что позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи.
Невский – район в восточной части Петербурга, обладающий отлично развитой инфраструктурой, достаточным количеством социальных и торговых объектов – кроме школ, вузов, спортивных сооружений, больниц и поликлиник, здесь за последние годы построено много магазинов, развлекательных центров, кинотеатров. Для пешеходов здесь работает семь станций метро и три моста — Финляндский железнодорожный, Большой Обуховский (Вантовый) и Володарский, а также пришвартованные у Речного вокзала теплоходы. Добраться сюда можно также и по мосту Александра Невского, который очень часто используется именно для того, чтобы доехать на левый или правый берег Невского района.
В левобережной части района представлены все типы, форматы и поколения городского жилья – от старого фонда до новостроек комфорт- и бизнес-класса с видами на Неву - вид на воду в Санкт-Петербурге всегда очень ценится.
Проект класса бизнес-лайт «Эталон на Неве» в исторической части Невского района, расположенный на берегу реки, на Октябрьской набережной в 7 минутах пешком от метро «Елизаровская», возводится в окружении кварталов с уже развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, лицеи, колледжи и университеты, спортивные комплексы, центры здоровья и клиники, бизнес-центры, магазины, рестораны и кафе, а также центры досуга для любителей активного образа жизни, бассейн и каток. Благоустроенная пешеходная набережная, сады, скверы и парки, окружающие «Эталон на Неве», позволят насладиться семейными прогулками в любое время года. Буквально за 7 минут на автомобиле можно добраться до Невского проспекта и за 10 – до развязки с КАД.
На закрытой охраняемой территории самого ЖК, который в настоящий момент уже сдан и частично заселен, открыт детский сад на 75 воспитанников, оборудованы детские и спортивные площадки, а на первых этажах корпусов есть коммерческие помещения под кафе, салоны красоты, пекарни и т.д. Придовомой и подземный паркинги в сумме обеспечивают 501 мест для автомобилей жильцов.
При проектировании жилого комплекса на проспекте Обуховской Обороны застройщик ориентировался на традиционную для Невского района архитектуру. Таким образом, новый ЖК, выполненный в стиле лофт, гармонично вписывается в общий индустриальный пейзаж и возвращает жизнь набережным левой стороны Невы. В архитектуре дома удачно сочетаются традиции начала XX века с современными технологиями, а особую элегантность комплексу придаёт оригинальное остекление квартир, которое создаёт ритмичный рисунок фасада здания. Кроме того, сочетание классического и увеличенного остекления, являющееся отличительной чертой проекта, обеспечит квартиры максимальным количеством естественного света, визуально увеличит пространство и наполнит его лёгкостью. Плюс ко всему, большие окна позволят любоваться красивым пейзажем, насладиться близостью к Неве или проникнуться динамикой городской жизни.
В жилом комплексе «Эталон на Неве» представлен широкий выбор планировочных решений – от студий до просторных 5-комнатных квартир как классических, так и европланировок. Особенностью комплекса является наличие редких форматов квартир для подобных проектов. Это уникальные квартиры с панорамными видами на Неву, открытыми террасами, квартиры с отдельным входом с улицы, в том числе двухуровневые квартиры (урбан-виллы). Таким образом, новый жилой комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга имеет уникальные характеристики, начиная от своего местоположения и заканчивая планировками квартир. Стильный архитектурный облик и дизайн внутренних помещений, выполненный в стиле лофт с использованием натуральных фактур и материалов, подчеркивает индивидуальность и ценность всему проекту, а благоустроенная набережная Невы позволит жителям комплекса прогуливаться и наслаждаться великолепными видами и утром и вечером.
Сданный в прошлом году, «Эталон на Неве» уже успел получить российское и мировое признание и награды. В 2021-ом году жилой комплекс стал победителем как в специальной номинации «Лучшая квартирография жилого комплекса» по итогам международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини», так и в номинации Residential Development премии European Property Awards (Европейский блок International Property Awards), а также обладателем Диплома II степени в номинации «Лучший реализованный проект объекта жилого назначения бизнес-класса» (Многоэтажные здания) по итогам международного профессионального конкурса НОПРИЗ.
Более того, «Эталон на Неве» является победителем уже текущего года в номинации «Лучшая организация приквартирных террас» летнего этапа градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК 2022 и финалистом в номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга» и «Комплекс года с лучшей архитектурой» премии Urban Awards 2022.
Все вышеперечисленные проекты отвечают как самым передовым тенденциям жилого строительства и девелопмента, так и запросам современных петербуржцев – они расположены в удачных с точки зрения социальной, транспортной, торговой и развлекательной инфраструктуры локациях, поблизости от центра города, и предоставляют жителям разнообразные планировки квартир, безопасные благоустроенные внутренние дворы, необходимые социальные и коммерческие объекты, а также однородное социальное окружение и великолепные виды. Очевидно, что обладатели квартир в этих жилых комплексах будут обеспечены всем необходимыми для комфортной жизни.
Безусловно, наличие рядом с домом необходимых социальных объектов, метро и остановок общественного транспорта, а также удобные выезды на главные магистрали города, существенно повышает качество жизни, а благоприятная экологическая обстановка, присутствие зеленых насаждений, близость к крупным паркам и водоемам – несомненно очень существенный ориентир для сегодняшних жителей мегаполиса. Наконец, стоимость жилья – один из ключевых факторов для покупателей. В первую очередь она зависит от класса жилого комплекса, но и расположение новостройки также влияет на этот показатель. В этом смысле, пальму первенства по покупательскому интересу удерживают те комплексы, которые имеют и сохраняют четкое адекватное соотношение цены и качества жилья и всей предоставляемой инфраструктуры, а также благоустройства и грамотной организации всех внутренних пространств.
