💰 Сегодня ипотека с нулевым взносом — редкое предложение на рынке: оформить такой кредит можно только на недвижимость в новостройке, а официально такая программа есть только у Промсвязьбанка. Что весьма логично, и связано это с тем, что ипотека без первоначального взноса является высокорискованным кредитом для самого банка. Поэтому банки требуют внесения как минимум 10% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
❗️Но есть несколько вариантов инвестирования в недвижимость без первого взноса:
1. Первый взнос маткапиталом
2. Индивидуальные программы
3. Ипотека под залог имеющейся недвижимости
4. Льготные программы и субсидии
🔓 Кроме того, есть еще один вариант – если на взнос по ипотеке не хватает собственных средств, можно привлечь заемные — например, потребительский кредит без установленной цели. Полученные в рамках кредита деньги направляются на погашение первого взноса — это позволяет оформить ипотеку на стандартных условиях без завышения ставки. Однако есть большой минус – процентная ставка по стандартным кредитам зачастую намного выше, чем ставка по ипотеке. Это значит, что итоговая сумма переплаты по займам будет больше, чем если бы вы выплачивали одну ипотеку.
Главный плюс ипотеки с нулевым взносом для заемщика — не нужно копить деньги на покупку жилья, можно быстрее выйти на сделку и зафиксировать его стоимость.
🖋️ Основной минус такой ипотеки состоит в большей стоимости кредита, соответственно, и большей итоговой переплате. В целом же такой кредит ничем не отличается от других: нужно также своевременно вносить платежи и помнить, что в случае систематической неуплаты можно лишиться недвижимости.
Бесплатная консультация для разбора вашего запроса по телефону +7 910 332 86 88 или пишите на почту kometaestate@gmail.com.
#инвестиции #инвестициивнедвижимость #ипотека #первоначальныйвзнос