Если вы планируете покупку квартиры, наверняка перед вами встал вопрос: новостройка или вторичка? 🤷♂ Прежде чем приобретать жилье, необходимо взвесить плюсы и особенности каждого варианта. Попробуем разобраться!
Новостройка (или первичное жилье) - это квартира в строящемся доме, на которую ни разу не было оформлено право собственности и которую застройщик продает по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ).
Преимущества:
➕На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
➕Свобода выбора планировки, этажа
➕Как правило, квартиры в новостройках с черновой отделкой – это позволяет воплотить в ремонте практически любые ваши желания
➕Не изношены общедомовое имущество и инженерные сети
➕При покупке новостройки можно воспользоваться различными госпрограммами, а процентная ставка, как правило, выгоднее
Недостатки:
➖Срок сдачи может переноситься
➖Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома
➖Если квартира куплена в строящемся доме, её нужно ждать
➖Чаще всего новостройки удалены от центра города
Вторичное жилье – это уже готовая квартира, которая является чьей-либо собственностью. Она может размещаться как в новом доме, так и в старом фонде, быть обжитой или совсем без ремонта (если квартира куплена по ДДУ для перепродажи).
Преимущества:
➕Можно сразу заселиться и прописаться
➕Инфраструктура более обжита, чем в районах новостроек: школы, садики, магазины, остановки – все, что делает вашу жизнь комфортной.
➕Возможность торга с продавцом
➕Возможность выбрать любой район
➕Квартира уже готова к проживанию и не всегда требует ремонта
Недостатки:
➖Типовые планировки
➖Изношенные коммуникации в старых жилых фондах
➖Нужна тщательная проверка документов
➖Нужна предварительная подготовка к новому ремонту, если он необходим
Нельзя однозначно сказать, что лучше: новостройка или вторичка. Выбор зависит только от возможностей, желаний и потребностей каждой отдельной семьи. 👪
А в Челиндбанке вы всегда можете оформить ипотеку как на первичное жилье по ставке от 7% годовых, так и на вторичное жилье – от 9,4% годовых. Узнать о преимуществах, рассчитать ежемесячный платеж и оставить заявку можно по ссылке: https://clck.ru/328DmZ