О таких краниках нам придется на ощутимое время забыть, но это не самое главное в жизни
Совсем недавно родственники и знакомые критиковали меня за моё алармисткое восприятие нашего времени и мира, но, объявляя мобилизацию, В.В. Путин его подтвердил - мы живем в военное время, и в 2018 год возврата не будет. Эта война за полгода не закончится, и началась не 24 февраля..
Какие дома надо строить в такое время?
1. Небольшие. По прежнему стремимся уменьшить размеры дома до разумного минимума. Может быть, это и "мини-домики" с многими компромиссами, или среднеформатные одноэтажники 180м - это каждый смотрит по имеющимся ресурсам. Но время трехэтажных дворцов с башенками и встроенными зимними садами по 50 м2 прошло. Они навсегда "выпали из тренда", как сейчас говорят.
2. Теплые, простые по конструкции и кондовые, как автомат калашникова. Чтобы их можно было построить быстро и с минимумом рисков. И эксплуатировать с минимальным привлечением внешних квалифицированных специалистов. Это означает, что это один этаж, наружные стены из газосиликата плотности Д400 или Д300, некрутая двухскатная крыша с холодным чердаком (это снижает строительные риски и существенно улучшает ремонтопригодность крыши и кровли).
а) "Архитектурные излишества" в виде второго света, потолков 3++ метров, окон в пол уходят в прошлое, хотя и не исключены. Обычно они добавляют бюджета, строительных рисков и сроков.
б) Количество "понтов" на единицу площади дома должно резко уменьшиться и уже уменьшается. Например, если два-три года назад я предложил бы заказчикам использовать для утепления скатов крыши в мансардном доме или межэтажного перекрытия пенопласт, меня просто забили бы ногами - "фу, пенопласт! это неэкологично", но сейчас были мысли сделать супербюджетный "пенопластовый" дом (чем-то напоминающий СИП, но без ОСБ). И после небольших пояснений они не вызывают отторжения у тех, для кого бюджет очень критичен - пенопласт в качестве утеплителя решает кучу задач, позволяет обойтись без многих пленок, и соответственно снижает строительные риски и стоимость строительства. Но и без супержесткого бюджета эти идеи находят оклик, когда объясняешь, в чем дело.
в) Инженерия становится более простой и катастрофоустойчивой. В мирных условиях в ней возможно сделать очень много "наворотов", но без хорошей номенклатуры импортных приборов и возможности их ремонтировать делать ее "навороченной" вряд ли стоит. Например, смеситель в раковину с подсветкой, показывающей температуру воды, как на фото в начале статьи, или смеситель в душ, который держит на выходе постоянную температуру при изменении температуры горячей воды, и многие фокусы на тему "умного дома".
Некоторые современные элементы управления домом бывают несложны и недороги, а жизнь облегчают сильно. И их отбрасывать явно не стоит. И многие из них сейчас вполне "импортозаместились", хотя китайские дешевле.
г) Одна из основных задач инженерии дома - обеспечить нормальную температуру внутри дома в холодное время. Магистральный газ быстро получить обычно невозможно (а иногда невозможно вообще), электричество имеет свойство внезапно отключаться (без предупреждений). Поэтому сейчас, если это не "мини-домик", газгольдер становится весьма популярным и нужным - его применение существенно повышает "жизнестойкость" дома. Я давно уже ставлю в свои дома по два (а иногда и три) котла в разных конфигурациях - газ+электро. Иногда основным является газовый, иногда - электро. Для очень маленьких домиков основное отопление надо делать электрическим (оно вас не разорит), а на аварийном вместо газгольдера - использовать батарею газовых баллонов. И система удаленного мониторинга/управления отоплением крайне полезна. И социальная газификация освободила много газгольдеров и цены на них снизились весьма ощутимо.
д) К толщине и теплопроводности стен в последнее время отношение тоже меняется (и у меня в том числе). Недавно предложил архитектору для газобетонных мини-домиков использовать блоки плотности Д400 и толщиной 250 мм, не смотря на то, что по нашим нормам толщина стены из такого газосиликата должна быть 375 мм. Но стена такой толщины съедает много места внутри дома, требует больше бетона на фундамент, и, в конечном итоге - больше времени и денег.
Мне понравился подход архитектора. Она сравнила теплопотери через газобетонную стену 250 мм Д400, и массива сосны без трещин (по сути - клееный брус) Получилось, что 250 мм этого газобетона теплее, чем 350 мм сосны, а для выхода на наши нормативы по теплопотерям через стены надо иметь около 550 мм дерева - по сути клееного бруса без трещин и продуваний. Очевидно, что это просто фантастика - такие деревянные стены будут стоить "как крыло от боинга",
Но есть еще и газобетон Д300, который по теплу сильно превосходит Д400,
Разумное и недорогое утепления основания и перекрытия никто не отменяет конечно.
Стены газосиликатного дома должны сохнуть. Минимум - месяцев 6, если в это время в доме нет никакой отделки. Если дом отделывается изнутри - то год запросто, а реально выход на эксплуатационную влажность газобетона занимает года два, и все это время теплопотери через стены больше нормативных (в конце периода - совсем немного) . Но если и после этого вам будет прохладно, то снаружи на стены можно наклеить 10 см газобетона Д200 - он появился у нас недавно. И вы перекроете наши нормы по энергоэффективности стен даже для начальных стен 250 мм Д400. Мало того, что это сделает ваш дом ощутимо теплее, но может сделать его и ощутимо красивее, если об этом позаботиться еще до начала такого утепления. Про теплопроводность и теплопотери видимо будет отдельная статейка.
е) быстрыми в постройке и простыми в эксплуатации, Совсем маленькие домики, типа студии и односпаленного можно сделать с упрощенной внутренней отделкой и инженерией за 2 месяца. Учитывая организацию и сезонность - за три. А коробку с крышей - за месяц, ну полтора. Домики побольше и времени требуют больше, но не катастрофически. Три месяца на коробку дома 200+ м2 с пятном застройки 300+ м - это нормально. И это еще с хозблоком под 100м2 Сейчас как раз идет такая стройка.
ж) Недорогими, долговечными и простыми в эксплуатации. Чтобы один пожилой человек мог без особого напряга его эксплуатировать. А вдвоем - так с радостью. Возможно, стоит прикрутить возможность удаленной помощи родственников или специальной службы.
Поэтому домики - простые каменные. На бетонной плите или с утепленными полами по грунту. Газосиликат в этом смысле лучший и самый бюджетный материал, если считать стоимость отделки. Поэтому красотой и изысками наружной отделки стоит пожертвовать в пользу простоты и удобства эксплуатации. Я бы сказал, что нужна "упрощенная отделка" и с наружи и изнутри. Об этом постараюсь отписать отдельно.
P.S. Был в Германии на предмет строительного ликбеза в 2009 или 2010 году, и после поездки сделал несколько статей на своем сайтике. За прошедшее от поездки время многое стало штатным и в наших домах, и многое мы научились делать сами. Сейчас, когда смотрел эти статейки, такого шока, как был во время поездки, нет, но поучиться до сих пор есть чему. Поэтому ссылочку на материалы по той поездке публикую, хотя некоторые немецкие пристрастия (например, двухэтажность и любовь к наворотам и понтам) уже не разделяю. https://svoidom.su/germanhome/tour/index.php
Думаю, что многие немецкие пристрастия и решения вызваны их ценовыми реалиями, а у нас они совсем другие. начиная с того, что территории на одно потенциальное домовладение у нас многократно больше. Но и рациональность немцев никто не отменял. Здесь надо у них учиться.
P.S2
Вчера на строительном рынке продавец отметил, что народу стало значительно меньше, не смотря на пятницу.. И это почему то совсем не удивляет..