Бизнес пытается адаптироваться к новым условиям. Эксперты говорят, что рынок аренды торговых помещений в Перми «оттолкнулся от дна». После полной тишины, отсутствия не только сделок, но даже переговоров, возвращается минимальная активность. Работают два основных фактора. Один – локальный. Традиционный всплеск любой активности перед 1 сентября, который происходит в любых условиях. И второй – после полугодовой паузы предприниматели начинают понимать, как намерены действовать дальше. Плюс приход на рынок компаний, которых раньше не было, в первую очередь из Турции.
Другое дело, что поиск новых форм не в состоянии изменить ситуацию в целом. Рост спроса по сравнению с летом минимален, а со стороны потенциальных арендаторов он и вовсе снижается. Как говорит директор УК «Столица» Константин Копытов, даже в пандемию спрос на аренду был больше, чем сейчас.
Цены на аренду торговых помещений сейчас зависят от финансового состояния арендаторов. В целом собственники площадей входят в положение бизнесменов и готовы обсуждать условия, но уже не так охотно, как весной. Ставки на аренду помещений после февраля снизились в среднем на 20%, а по некоторым лотам – до 30%. Но в отдельных случаях они возвращаются на прежний уровень. Основной спрос сосредоточен на небольших объектах – от 20 до 100 кв. м, даже федеральные компании при поиске новых площадей выбирают чуть меньшие, чем брали раньше.
Ну а дальше все снова зависит от геополитики. Развилка – оттолкнуться от дна или слушать, как снизу стучат. Единства в прогнозах у экспертов нет.