Эти два страшных слова:
Незаконная перепланировка 👹
Причём процесс начинается всегда одинаково. Администрация выдает предписание устранить самовольную перепланировку. В случае неисполнения подается иск в суд с целью обязать собственника привести объект в первоначальное состояние.
Что же будет, если владелец не узаконил перепланировку?
1️⃣ Часто, одновременно с иском, происходит арест объекта (и даже всего имущества) собственника.
В случае проигрыша иска, документы попадают к приставу, который имеет право в принудительном порядке привести объект в первоначальный вид.
И если в ситуации, когда объектом является жилое помещение (например, квартира), этот процесс может тянуться годами, то в случае нежилых объектов пристав имеет право:
• получить доступ в помещение;
• изъять все имущество;
• завести бригаду, которая начнет приводить имущество в первоначальное состояние согласно технической документации. Затем собственнику начисляются расходы – причем, не всегда по рыночной цене, – неоплата которых позволяет выставить данный объект на торги.
2️⃣ При игнорировании судебного решения о принуждении собственника привести помещение в первоначальный вид, администрация имеет возможность лишить вас права собственности с помощью механизма продажи объекта через суд с публичных торгов.
Согласен, звучит неприятно, но с каждым из этих случаев можно работать! Этим и многим другим мы занимаемся каждый день 😉