Добрый день, друзья!
Сегодня делимся кейсом, который, возможно, вас не так удивит в цифрах, как прошлые. Но он примечателен другим. Все происходило на мертвом рынке недвижимости, когда ничего не продавалось и не покупалось по всем известным причинам и событиям. А нашему клиенту удалось еще и заработать. Не без нашей помощи, конечно же:)
Что мы имеем? Квартира студия в Санкт-Петербурге. В студии была отделка, некоторая встроенная мебель. Наша задача была сделать жилье привлекательным для нужной целевой аудитории, "упаковать". Чем мы с удовольствием и занимались.
Мы также провели зонирование. У нас появились зоны спальни, обеденная зона, даже небольшая рабочая зона! Чистый хоумстейджинг, когда не требовался редизайн (читайте, ремонтные работы любого объема).
Еще немного деталей:
И любимое. Арифметика.
До хоумстейджинга квартира оценивалась в 7,5 миллионов. Цены были завышены на период анализа. Это была весна, и рынок лихорадило. Позже пошло снижение. Если бы цену до определяли сейчас, то она была бы ниже этих 7,5 миллионов.
Сумма вложений с учетом нашего гонорара составила: 295.540 (да, именно 540 рублей, у нас есть все сметы:)).
Цена фактической продажи: 8 миллонов.
Прирост цены: 0,5 миллиона (при завышенной оценочной цене).
Чистая прибыль собственника: 204.460 рублей
Мы считаем, что это хороший результат с учетом всех вводных данных. Клиент также был доволен, не думал, что удастся продать студию в такое непростое время. А тут получилось еще и с выгодой.
Спасибо, что читаете!
С теплотой,
HSprofi