Специалисты объяснили, каким образом учитывается мнение жильцов при составлении перечня работ по капитальному ремонту МКД.
Согласно действующему законодательству, собственники имеют полное право принимать участие в организации капитального ремонта общего имущества дома. Они утверждают и согласовывают перечень работ, а также принимают решения по срокам начала ремонта. Однако нужно учитывать, что все конструктивные решения будут принимать специалисты, которые разбираются в соответствующих нормах и правилах.
Специалисты регионального фонда капремонта отметили, что участие жителей в капитальном ремонте МКД учитывается в программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением № 812‑п.
Согласно документу, в срок не позднее чем за четыре месяца до наступления года, в котором намечается провести капремонт, регоператор предоставляет жителям предложение о сроке начала работ, их перечне и объемах. Информацию публикуют на сайте фонда в специальном разделе и на платежках собственников, пишет «Вечерний Волгоград.ру».
Данные поступают в УК и в профильный отдел районной администрации, которые должны организовать общее собрание собственников. Именно на них должны обсуждаться все предложения по капремонту.
Всего жильцам дома дается три месяца на раздумья. За это время на собраниях они должны утвердить два пункта – перечень работ, а также их предельно допустимую стоимость. Они также должны выбрать уполномоченное лицо, которое от имени собственников будет принимать работу подрядчика.
Специалисты рекомендуют гражданам проявлять активность и не оставаться в стороне. Необходимо регулярно проводить общие собрания, высказывать мнения по интересующим работам. И важно контролировать качество работ – хотя за процессом ремонта следят специальные организации, главными ревизорами остаются живущие в доме люди.
Если же жильцы останутся пассивными и будут оттягивать сроки принятия решений, эту обязанность выполнит районная администрация. Однако специалисты будут действовать не по желанию собственников, а в соответствии с утвержденной региональной программой капремонта и предложениями фонда.
Ирина Марченко, Василий Бахолдин