⠀
Такой показатель, как рыночная цена недвижимости, важен и для продавца, и для покупателя. Первому важно продать и не продешевить, второму — купить и не переплатить☝🏻
⠀
Понятие рыночной стоимости напрямую зависит от спроса на рынке недвижимости, объема предложения и состояния конкретного жилья. Основные параметры, которые могут в ту или иную сторону менять рыночную стоимость жилья, можно разделить на ключевые и второстепенные.
⠀
✔️ Общие критерии оценки рыночной стоимости:
- конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;
- типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;
- расположение жилья;
- транспортная инфраструктура и перспективы ее развития;
- экологическая обстановка;
- социальная и коммерческая инфраструктура района: поликлиники, школы, торговые центры, парки.
⠀
✔️ Существенные факторы, влияющие на рыночную стоимость:
- площадь квартиры, количество комнат;
- этажность дома и расположение квартиры на конкретном этаже;
- наличие лифта/лифтов;
- стандартная или индивидуальная планировка;
- техническое состояние, наличие современного ремонта;
- соотношение общей и жилой площадей, площадь кухни;
- наличие раздельного или совмещенного санузла или нескольких санузлов в помещении.
⠀
✔️ Второстепенные факторы — высота потолков, вид из окон, наличие балкона или лоджии. Эти факторы не так важны, как вышеперечисленные, однако для конкретного покупателя именно они могут выходить на первый план при выборе объекта. Их также обязательно учитывают при определении рыночной стоимости квартиры.
⠀
Из всего этого понятно, что определение рыночной стоимости — это процесс, требующий комплексной оценки жилья. Поэтому его обычно доверяют специалистам🙌🏻 При работе с агентством недвижимости по эксклюзивному договору процесс коммуникации с оценщиками, сбор нужной информации и контроль отчётности по оценке полностью лежат на специалисте по недвижимости☝🏻 Согласитесь, это удобно😉
⠀
Готовы подключиться к любой задаче, связанной с поиском, продажей или обменом недвижимости:
📲 (846)338-84-84
⠀
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #недвижимостьвсамаре #риэлторвсамаре #оценканедвижимости #купитьквартирувсамаре #продатьквартирувсамаре