2022 год демонстрирует невероятный взрывной рост интереса к турецкой недвижимости у иностранных инвесторов.
О том, граждане каких стран чаще всего покупают тут жильё, с какими целями, каковы прогнозы экспертов – расскажет эта статья.
Недвижимость Турецкой Республики популярна у граждан множества стран. Но есть и явные лидеры:
- Россия (вырвавшаяся на первое место уже в апреле 2022, обойдя Иран и Ирак)
- Иран
- Ирак
- Германия
- Украина
- Афганистан
- Казахстан
- Азербайджан
Потихоньку «набирают темпы» США и Китай.
Представители других государств также покупают турецкую недвижимость, но не так активно, как вышеперечисленных.
В немалой степени активному росту продаж способствует государственная программа Турецкой Республики «гражданство за инвестиции».
По объёму инвестиций, сделанных с целью получения турецкого гражданства в первом квартале 2022, Иран занял первое место.
За Ираном следуют Ирак, Афганистан, Йемен, Пакистан, Палестина, Китай, Россия, Алжир, Иордания и Ливан.
Важно уточнить, что объём средств, которые тратят иностранцы, желающие получить турецкий паспорт, заметно вырос в связи с увеличением минимального порога входа в программу: с 250 до 400 тысяч долларов.
И 90% этих инвестиций приходятся на три приоритетных для иностранных покупателей города – Стамбул, Анталию и Анкару.
Именно тут приобрели недвижимость 90% иностранцев, инвестирующих средства ради гражданства. В так называемый «ТОП-10» также входят Ялова, Измир, Мерсин, Мугла, Бурса, Трабзон и Сакарья.
Что же говорят по этому поводу эксперты-представители строительной сферы Турции?
«Покупать будет легче, а ассортимент станет шире» –
считает председатель Özyurtlar Holding – Тамер Озьюрт, подчёркивая, что новые пакеты мер по поддержке девелоперов вскоре увеличат предложение на рынке.
«Растёт доверие к турецкому рынку недвижимости» –
заявляет глава Bahaş Holding – Абдуссамет Бахадыр, уверенный, что настоящий рост интереса зарубежных инвесторов ещё впереди.
«Анталия – вот настоящий фаворит международных инвесторов» –
это мнение председателя правления Helmann Yapı – Селана Озгюна, подчёркивающего, что интерес международных инвесторов к Турции выше, чем к её европейским конкурентам.
Дополняя мнения коллег, председатель правления Insay Yapı – Ихсан Чулхалык обратил внимание на быстро растущий интерес к турецкой недвижимости со стороны граждан Германии, Бельгии, Швейцарии, Англии, Нидерландов, Франции и Австрии.
Также по его мнению – в прежние годы граждане других стран в основном предпочитали покупать себе жильё в уже развитых курортных городах с устоявшейся инфраструктурой.
Однако, в последнее время этот интерес явно смещается в сторону новых, активно строящихся городов, где иностранные инвесторы вкладывают значительные средства с целью извлечения прибыли.