Сейчас я расскажу вам о рисках и основных тенденциях в данной отрасли. Ведь мир меняется с огромной скоростью - нам нужно успевать двигаться в его ритме.
Возьмём, к примеру, Сочи. За последние пять лет дома, квартиры и земельные участки, колоссально выросли в цене. В отдельных случаях - в 4-8 раз. По оценкам экспертов, такой же рост ожидается в Абхазии; и у инвесторов есть возможность хорошо заработать на своих вложениях.
Отличной иллюстрацией служит Турция, которая всегда привлекала российских инвесторов. Но с 2022 года власти Турции увеличили порог стоимости недвижимости, покупаемой в их стране с $250тыс. до $400 тыс.
Что касается вложения средств в европейскую недвижимость -здесь тоже есть на что обратить внимание. Если раньше они приносили неплохой заработок и давали возможность получить документы на проживание в Европе, то теперь подобные операции стали небезопасными.
Основная причина в том, что у санкционированного списка россиян отбирают иностранное имущество
Совместно с этим раскрываются новые, доходные и заманчивые варианты вложений.
Одним из таких вариантов является солнечная АБХАЗИЯ!
🔘СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Риски существуют всегда, а основной риск тех, кто вкладывает в недвижимость в том, что предложений для покупки/сдачи в аренду значительно больше, чем людей, жаждущих снять или купить жилье/участок.
В подобной истории выйти на ожидаемую доходность не выйдет. Когда спрос превышает варианты размещения - ведь инвестор в выигрыше, когда спрос превышает варианты размещения.
Одной из наиболее динамично развивающихся и перспективных отраслей экономики Абхазии является туризм.
В силу ряда конкурентных преимуществ (климат, природа, экологически чистое место, памятники истории и архитектуры и т.д.), туристический продукт Абхазии занимает прочные позиции на рынке услуг, привлекая в Абхазию свыше полутора миллионов человек ежегодно. В ближайшее пару лет эта цифра вырастет ещё больше.
Абхазия представляет интерес, в первую очередь, своим неосвоенным черноморским побережьем (около 230 км). Перспективным является строительство прибрежных гостиниц, ресторанов, домов отдыха, пансионатов и лечебных санаториев (например, в местах выхода наружу горячих источников в Очамчирском районе).
Власти Абхазии анонсировали открытие авиасообщения между городами РФ и городом Сухум, которое привлечет еще больше туристов. Также, обещают внесение поправок в законодательство с целью отмены лишнего администрирования и предоставления преференций российским инвесторам.
Уже расширяются границы, для быстрого прохождения паспортного контроля.
Эти факты говорят о том, что спрос на недвижимость АБХАЗИИ будет расти, а предложение останется практически на прежнем уровне.
Спрос на арендное жилье увеличился уже сейчас, и заполняемость гостевых домов выросла в 2 раза.
Цена аренды и покупки жилья в 2022 году заметно выросла в сравнении с данными за 2021 год и будет расти дальше, чему способствует внешнеполитическая ситуация.
Местные власти ожидают, что в 2023-2024 Абхазию дожидается туристический бум, и в ближайшие 2 года численность отдыхающих и спрос на аренду и покупку жилья и земельных участков будут очень быстро возрастать. Поэтому, переживать о высочайшем риске спроса точно не стоит.
🔘ВЛИЯНИЕ ВНЕШНЕЙ ПОЛИТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЭКОНОМИКИ
Главные основы внешней политической деятельности АБХАЗИИ - это поддержка граждан и власти РОССИИ.
Экономика Абхазской Республики начала своё активное развитие. В апреле 2022 года в Сочи прошёл Абхазский форум для привлечения инвесторов в Республику с целью улучшения экономики.
Так же вложения в недвижимость Абхазии имеют невысокие риски в связи с:
🔘туристическим потоком и высоким спросом на аренду жилья;
🔘постоянным строительством различных проектов;
🔘поддержкой России в политических и экономических вопросах;
🔘развивающейся экономикой Республики.
Я, АЛЕКСАНДР ЛЕБЕДЕВ, эксперт по недвижимости в АБХАЗИИ помогу выбрать правильный тип объекта и конкретную местность для инвестирования с минимальными рисками.
Полное юридическое сопровождение и услуги по оформлению объектов недвижимости на граждан РФ 🇷🇺
#замельныеучасткивабхазии#земляподглэмпинг#инвестицииабхазии#инвестиции2022
