Купить квартиру в Москве — заветная мечта многих. Эксперты «РБК-Недвижимости» взяли ипотечный калькулятор «Сбера» и посчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы приобрести жилье в столице в ипотеку — делимся с вами 🤓
Сколько денег нужно зарабатывать
В августе 2022 года в ипотеку в Москве в среднем брали квартиры за 14-15 млн рублей. Средний срок такого кредита составил 20 лет. Чтобы кредит одобрили, нужно накопить первоначальный взнос — 20%, или 2 800 000 - 3 000 000 рублей 💰
Рассмотрим 3 ситуации:
1️⃣ Ипотека с господдержкой. Минимальная ставка по такому кредиту может составить 6,7% (такую предлагают, например, в Сбербанке). Чтобы выплатить ее в срок, нужно будет каждый месяц платить по 90,8 тыс. рублей. Банк требует, чтобы при этом официальная зарплата заемщика была не меньше 118,1 тыс. рублей в месяц.
Наличие такой зарплаты не гарантирует одобрение кредита. Это только одно из условий подачи заявки, каждую из которых банк рассмотрит в индивидуальном порядке.
2️⃣ Семейная ипотека. Если претендовать на семейную ипотеку, то займ можно получить по ставке от 5,7% годовых. Тогда ежемесячный платеж составит 83,9 тыс.рублей, а минимальный доход должен быть — 109 тыс. рублей.
3️⃣ Ипотека по рыночной ставке. Здесь зарабатывать нужно будет уже на порядок больше. Минимальная ставка по такому кредиту сейчас составляет 10,9%. Если квартира стоит 15 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, а срок кредита — 20 лет, то каждый месяц нужно будет платить 123 тыс. рублей. Зарплата в таком случае должна быть не менее 159,9 тыс. рублей.
А у вас есть ипотека? Какой срок и процент, сколько еще осталось платить? Поделитесь своим опытом в комментариях.