За первые пять месяцев 2022 года граждане США покупали объекты недвижимости во Франции на 37% чаще, чем за тот же период в прошлом году. Как сообщает Bloomberg, основными мотиваторами для американских покупателей стали сильный доллар и свободные накопления.
Усиление доллара к евро можно проследить по динамике соотношения валют за первые 5 месяцев этого года. На 1 января курс доллара к евро составлял 0,8795, а к концу мая увеличился до 0,9314. Даже несмотря на рекордную инфляцию в Европе растущий доллар сделал французское жилье более доступным для американцев.
Постепенный выход из пандемии также стал благоприятным фактором для покупки недвижимости во Франции среди американских покупателей. За два года платежеспособные американцы накопили денежную подушку и ждали, куда можно вложить сбережения. Поскольку из-за ковидных ограничений покупка жилья в Европе усложнилась и была почти остановлена, в первой половине 2022, когда эпидемиологические меры были отменены, мы увидели резкий рост количества сделок с американцами, отмечают в агентстве Knight Frank.
Самыми популярными районами для приобретения жилья среди граждан США стали Париж, Французская Ривьера и юго-запад Франции – в этих регионах исторически высокая активность на рынке недвижимости. Однако в этом году аналитики отметили нестандартное поведение американских покупателей: возрос интерес к объектам в коммунах Канны, Мужен, Авиньон, Везон-ля-Ромен, Гримо. По словам аналитиков Knight Frank, обычно эти места не так популярны у покупателей из США – в предыдущие годы они отдавали предпочтение таким большим городам, как Рим, Флоренция, Барселона, где совмещены культура и деловая жизнь. Сегодня же все больше американцев выбирают курортные города Франции, Испании и Италии.
Эксперты International Investment отмечают, что в этом году США вошли в десятку стран с самым быстрым ростом цен на недвижимость с результатом 10,9%. Рост цен усложнил покупку жилья в США и усилил внутреннюю миграцию: все больше американцев выбирают жизнь в штатах подешевле, например, в Айдахо или Техасе. Тем не менее, по версии аналитиков Numbeo, жилье в Штатах в 2022 году дешевле, чем во Франции – средняя стоимость квадратного метра в США составляет 4540 доллара, в то время как во Франции она равна 6338 доллара.