Привет! Я Ирина Чу - хоумстейджер и специалист по недвижимости. Поговорим сегодня об еще одном интересном понятии на рынке недвижимости инвест-ремонт.
Инвест-ремонт недвижимости может быть эффективным способом получения прибыли.
Как правило, это косметическая модернизация и ремонт - замена электрики, сантехники, покрытий, иногда даже перепланировка.
Инвест-ремонт используют, чтобы довести недвижимость до рыночной стоимости.
Например, перед тем как продать устаревшую квартиру, к ней необходимо обновить полы, светильники, кухонные шкафы и бытовую технику, если вы хотите продать по цене рынка.
Инвест-ремонт отличный инструмент для Флиппинг сделок. Эти два понятия часто путают. Флиппинг - это вид сделки.
Ивест-ремонт - это способ повышения привлекательности недвижимости.
Но не всегда его целью будет продажа. Этот инструмент часто используют в арендах, как краткосрочной, так и долгосрочной.
Если коротко, инвест-ремонт не делают для себя. Это инвестиция в недвижимость, чтобы она работала и зарабатывала. Очень важно учесть доходность и целесообразность.
Меня часто спрашивают, сколько можно (нужно) вложить в ремонт в инвест-проектах? Могу сказать одно - нет однозначного ответа. Это действительно индивидуально. Где-то проводка сыпется и окна надо менять, а где-то только стены перекрасить и добавить стиля. У кого-то из инвесторов "пунктик" на качестве, а у кого-то на скорости. Поэтому, я серьёзно, здесь нет конкретных цифр.
И, конечно, стоимость проекта сильно зависит от мастерства организатора!
Подписывайся на мой канал! Здесь много интересного о хоумстейджинге.