В концепцию экодевелопмента и устойчивого «зелёного» строительства входит такое понятие, как жизненный цикл здания. Он напрямую влияет на экологию в целом и на комфорт всех проживающих в частности. Какая продолжительность жизни присуща проектам Донстрой и в чём её значение для человека и природы — рассказали в материале.
Что такое жизненный цикл здания
У людей, животных, растений и вообще всех существ на планете есть своя продолжительность жизни: период от рождения до смерти. Такая же схема применима и к домам. Их срок службы начинается со строительства и заканчивается полным разрушением.
Жизненный цикл можно просчитать. Это делается на этапе проектирования здания при помощи BIM-моделирования. Инженеры используют современные технологии и рассматривают все возможные версии строительства и «наполнения» будущего дома, определяют его влияние на экологию, рассчитывают стоимость содержания и ремонта. Так удаётся выяснить, сколько объект «проживёт» и какое влияние на окружающую среду при этом окажет.
Чем определяется и на что влияет продолжительность жизни дома
Прежде всего, жизненный цикл зависит от материалов, из которых построено здание:
- Дольше всех стоят бетонные монолитные и кирпичные дома — примерно 150 лет;
- Самые ненадёжные — панельные объекты. Они преодолевают отметку 75 лет только при своевременном капитальном ремонте.
На срок службы домов нередко влияют и действия их жителей. Например, присоединение балкона к комнате или затрагивание несущих стен при перепланировке — это сразу минус к общей продолжительности жизни дома.
Влияние на жизненный цикл оказывает и управляющая компания дома. Если здание своевременно ремонтируют, поддерживают в нём чистоту, следят за исправностью всех систем — оно и «проживёт» дольше.
Дома-долгожители также полезны для окружающей среды. Экологически чистый бетон, фасады из натуральных материалов, энергосберегающие технологии — всё это снижает вредное воздействие здания на экологию. Именно такие дома бизнес-класса строит компания Донстрой.
Жизненный цикл проектов Донстрой
Все проекты компании строятся по монолитной технологии. Отлив фундамента и несущей конструкции из бетона повышает прочность, надёжность и долговечность домов. Отсюда и самый долгий жизненный цикл порядка 150 лет. Ещё больше повышает срок эксплуатации и снижает отрицательное воздействие домов на природу использование энергосберегающих технологий и материалов с экосертификатами («Листок жизни», EcoMaterial, ISO 14024, DGNB).