Можно ли купить дом у родителей или продать квартиру младшему брату? Конечно, да! В большинстве своем законом не запрещено покупать или продавать недвижимость родственникам.
Однако, у таких сделок есть свои особенности. Чтобы не возникло проблем по ходу сделки или после, учитывайте эти нюансы ⬇️
🔸Налоговые органы очень внимательно контролируют сделки между родственниками и могут провести дополнительную проверку, если возникнет подозрение, что сделка фиктивная или проведена с занижением суммы в ДКП.
🔸 Нельзя использовать средства маткапитала для покупки жилья у родственников. Такие сделки могут признать недействительными даже спустя несколько лет.
🔸 При покупке недвижимости у близкого родственника ( у своих родителей, у дедушки/ бабушки или брата/сестры) в ипотеку необходимо предоставить документ, подтверждающий, что продавцу есть где жить.
🔸 Если Вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника (например, у супруга), то налоговый вычет получить будет нельзя.
🔸 Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, если имущество было приобретено в браке. Оно и так принадлежит ему по закону, так как является совместной собственностью.
❗️ Если Вы сомневаетесь в законности Вашей сделки и переживаете, что в последствии могут возникнуть проблемы, лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом в области недвижимости.
Звоните📞 8 921 260 08 22
