На фоне активного развития рынка недвижимости Турции и повышенного спроса со стороны покупателей стремительно растет количество предложений о продаже апартаментов в турецких новостройках.
Приобретение жилья на стадии строительства – один из самых востребованных запросов от иностранных инвесторов. Для осуществления удачной покупки важно выбрать опытного и надежного застройщика, выполняющего все обязательства перед дольщиками по качеству работ и срокам реализации проекта.
Но как проверить, надежный ли застройщик в Турции, чтобы свести к минимуму любые риски, связанные с оформлением сделки купли-продажи на строящийся объект? Мы подготовили для вас подробную инструкцию по выбору хорошей строительной компании.
Репутация застройщика
Застройщик – это строительная компания, которая имеет официальную лицензию и разрешение на возведение недвижимости для последующей продажи и передачи прав на нее покупателям. Девелопером может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Маркером надежности любого девелопера является его репутация, которую, как известно, купить невозможно. Хотите знать, как проверить застройщика в Турции? Обратите внимание на две вещи: сроки выполнения и качество строительных работ. Если компания затянула строительство хотя бы одного жилого комплекса, значит, это, вполне вероятно, может повториться снова.
Сформировать объективное мнение о застройщике вам помогут:
- Оценка его социальной открытости: активный канал на YouTube, наличие свежих постов в социальных сетях.
- Просмотр официального сайта. На ресурсе должны быть в свободном доступе история создания компании, год основания, учредительные, разрешительные документы, награды и сертификаты, штат сотрудников с актуальными контактами, новости, возведенные и строящиеся проекты с подробным описанием технологии строительства, планировкой квартир.
- Посещение офиса. Личное знакомство с представителями понравившегося вам девелопера, как правило, дает достоверное понимание, кто перед вами – надежная компания или сомнительная фирма. Имеет значение расположение головного офиса и его обустройство, штат и формат встречи. Маленький офис на окраине города, несколько сотрудников, минимум внимания и заинтересованности к вам, как в потенциальному покупателю, – повод для сомнений, стоит ли продолжать сотрудничать с данным девелопером. Побывав в шоу-руме, у вас появится возможность лично познакомиться с руководителями и менеджерами, оценить их профессионализм, увидеть своими глазами проекты квартир, внести корректировки в планировку и отделку.
Срок сдачи объекта
Эффективная проверка надежности застройщика в Турции не обходится без мониторинга сроков сдачи его предыдущих жилых комплексов. Если перед вами действительно добросовестная строительная компания, вы увидите своевременную реализацию всех проектов и высокое качество строительных работ. Ненадежные фирмы зачастую затягивают стройку, а при осмотре выявляются различные недочеты в работах, удешевление используемых материалов и технологий.
Конечно, в редких случаях стройка затягивается не по вине девелопера. Плохие погодные условия для благоустройства территории, форс-мажоры с выдачей документов и прочее могут стать причиной сдвига сроков окончания работ, но ни в коем случае не реального затягивания или заморозки проекта из-за нехватки средств.
Читайте далее...
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Наш сайт 👉 https://gursoydevelopment.com/
Источник: https://gursoydevelopment.com/article/kak-proverit-zastroishhika-v-turcii
#недвижимость #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #турецкая недвижимость #застройщик в турции #недвижимость от застройщика #как проверить застройщика в турции #рынок недвижимости турции #недвижимость на стадии строительства #турция