Приобретение собственности за рубежом – сложный и ответственный процесс. При выборе жилья в Алании, первое, что следует сделать – определиться с целями покупки. Если недвижимость покупается для жизни, ориентируйтесь на личные предпочтения. Выбор объекта в коммерческих целях должен базироваться на изучении потенциала района, роста стоимости, оценке перспектив по сдаче в аренду.
Кроме того, обратите внимание на:
- Расположение. Насколько близко от жилого комплекса находится пляж, городская, транспортная инфраструктура, зеленые зоны, парки. Так как, с одной стороны, это повышает комфорт проживания, а, с другой, их наличие положительно влияет на ценность недвижимости.
- Оформление доверенности. Если вы не имеет возможности лично присутствовать на сделке, подходите к выбору своего представителя по доверенности максимально ответственно. Помимо близких родственников, вашим доверенным лицом может выступить специалист лицензированного агентства недвижимости.
- Наличие Искана. Iskan – это технический паспорт на недвижимое имущество, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. Если акта нет, значит, ЖК либо еще не построен, либо возведен с недочетами в строительстве или не имеет разрешительной документации. Отсутствие документа повышает инвестиционные риски.
- Выбор строительной компании. Приняв решение купить жилье от застройщика в Алании, подходите ответственно к выбору компании. Обратите внимание на реализованные проекты, отзывы клиентов и официальный сайт. Желательно посетить готовые объекты, пообщаться с жителями. Запросите и изучите сопроводительную документацию: лицензию на строительство, акт на землю и пр.
- Плата за обслуживание. Как мы уже отмечали, современные жилые комплексы Алании отличаются повышенными характеристиками комфорта. На территории ЖК есть бассейны, зоны отдыха, охрана и прочие удобства. Но следует учитывать, что за обслуживание инфраструктуры предусмотрена ежемесячная оплата – айдат, независимо от проживания собственника. Учтите этот момент и выбирайте жилье с минимальной или масштабной инфраструктурой, ориентируясь на свой бюджет.
- Площадь апартаментов. Квадратура турецкого жилья считается не так, как мы привыкли. В общую площадь помимо комнат входят балконы, террасы, толщина простенков, часть лестничной площадки. Такая особенность – не способ обмануть доверчивых покупателей, а специфика турецкого законодательства. Поэтому фактический размер апартаментов будет отличаться от указанного на сайте.
- Оплата недвижимости. Полный расчет с продавцом осуществляется в день переоформления ТАПУ. Регистрация нового свидетельства на право собственности возможна только на основании квитанций об оплате всех пошлин и денежного перевода. Не стоит рассчитываться с продавцом наличными и проводить оплату раньше срока.
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Наш сайт 👉 https://gursoydevelopment.com/
#недвижимость #недвижимость в турции #недвижимость за границей #недвижимость в алании #жилье в турции #апартаменты в алании #инвестиции в недвижимость турции #документы на недвижимость в турции #недвижимость у моря #турция