«Купить две однушки, сдавать и жить припеваючи» − наверняка, многие из нас когда-нибудь задумывались о том, чтобы вложиться в недвижимость. Для того чтобы выгодно перепродать после завершения стройки, или бесперебойно сдавать в аренду. Но что лучше взять: двушку в Новой Боровой или однушку в «Леваде»? А может надо ориентироваться на тихие кварталы поближе к центру? На какие вообще объекты стоит обратить внимание начинающему «инвестору»? О том, в какую минскую недвижимость стоит вложиться (и стоит ли вообще?), мы спросили у наших экспертов.
«Покупка недвижимости в Минске — это скорее сохранение средств, а не инвестиция»
Николай Тукин, учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт»:
− Сейчас недвижимость в Минске − это сохранение средств, но никак не инвестиция. На мой взгляд, сейчас зарабатывать на инвестировании в недвижимость может только тот, кто очень хорошо разбирается в рынке (если речь про вторичку) или имеет доступ к скидочно-демпинговым ценам на новостройки (типа отказные квартиры на завершающей стадии строительства).
Чтобы зарабатывать, я бы сейчас порекомендовал присмотреться к квартирам, подходящим под параметры суточной аренды. Судя по наплыву россиян, которые приезжают в Беларусь в том числе и в шопинг-туры, спрос на краткосрочную аренду в ближайшие годы будет стабильно высоким.
Что касается выбора локации, то старый фонд − только центр или наиболее ходовые спальники с развитой инфраструктурой и большим количеством жителей, выбирайте дома после капремонта и с нормальными (не загаженными) подъездами.
В новостройки я бы инвестировал в варианты по минимальной цене (потом % падения в абсолюте будет ниже), или с очень ограниченным предложением в радиусе, когда рядом нет прямых конкурентов.
И еще раз повторюсь − сейчас слово «инвестиция» по отношению к недвижимости использовать не совсем корректно.