Вы прописали на своей жилой площади кого-то, а впоследствии, по каким либо причинам, поняли, что сделали это зря. Как быть и что делать рассказываем ниже.
🔴 Снять с регистрационного учета без согласия гражданина возможно только в судебном порядке.
Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета и выселении с занимаемой площади.
Чтобы избежать подобных случаев, можно зарегистрировать человека с указанием периода регистрации (временная регистрация по месту пребывания), по истечении которой он обязан покинуть жилое помещение.
✅ Что нужно знать о регистрации?
Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
Если в течение долгого времени проживаете без регистрации, то можете получить наказание административного характера, а именно штраф.
Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
Мифы о регистрации
Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации (пропиской), есть большая разница.
✔️ Если человек зарегистрирован постоянно в квартире, он имеет долю в этой квартире
Это миф, который пошел с момента начала приватизации. Тогда всем прописанным определяли доли, родственникам - совместные, в коммуналках - долевые.
Чтобы стать собственником чего-то - должен быть документ основания.
Например: договор купли-продажи, наследственные документы, договор дарения, документы на приватизацию и т.п. Регистрация не дает права, даже претендовать на долю в квартире.
И все совсем наоборот, если квартира не приватизирована.
Процедура приватизации регулируется таким законодательным документом, как Закон о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991 г.
Если кратко, то в результате приватизации, если в ней участвуют все правоспособные члены семьи, правообладатель, получивший муниципальную квартиру, утрачивает свои юридические позиции и больше не является собственником. Квартира переходит ко всем лицам, участвующим в приватизации, и оформляется в совместную собственность.
✔️ Человек прописанный в квартире (не собственник, но постоянно зарегистрированный), не имеет права в ней жить.
Это миф.
Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
Помимо этого, есть еще ряд прав, которые могут регулироваться договором найма жилья или иными документами, составленными и подписанными сторонами, например:
- все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены, а именно: оплачивать коммунальные услуги, соблюдать свод правил по пользованию и т.д;
- если собственник жилья расторгает брак, то жилец (бывший супруг) больше не может ею пользоваться. Но есть исключение, в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам.
Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
И еще… Если квартира арендуется с соблюдением всех правил, то собственник, обязан зарегистрировать арендатора на срок договора аренды, но все мы понимаем, что наш рынок аренды жилья настолько несовершенен, что им занимается каждая пенсионерка и студент, да и законодательная база еще слаба в этом направлении.
✔️ Если прописаться (зарегистрироваться) в муниципальной неприватизированной квартире, то можно в последствии получить новую квартиру или долю в этой
Это тоже миф.
Проживая в неприватизированном жилье муниципального типа, выполняются все условия договора социального найма, по которому и получена возможность пользоваться данным жильем. Право владения такой квартирой жильцы не получают. Продать, подарить, завещать третьим лицам, такую квартиру нельзя.
Как всегда писал для Вас, - Ваш брокер