Стоимость квадратного метра в жилом доме!
Как глубоко Вы задумались о стоимости квадратного метра жилой площади?
Так вот она состоит из следующих основных стоимостей:
1. Из самого дорогого-это жизни наших предков, которые не вернулись со множества военных конфликтов и отстояли каждый метр нашей Родины. В некоторых случаях род людской прервался навсегда.
2. Из стоимости земли, за которую платят девелоперы государству. Вот дела, мы проливали кровь за нашу землю, чтобы за нее платить безумные деньги государству. Особенно в центральной России.
Девелопер покупает у государства землю, а потом продает ее нам с +20% (НДС). Вот здорово!
Так она по праву народам России принадлежит бесплатно и девелоперам она должна доставаться бесплатно.
3. Из стоимости строительства коммуникаций. Девелопер заказывает у сетевых компаний за деньги строительство коммуникаций и включает это в стоимость метра квадратного, а потом отдает сетевым компания на обслуживание практически даром. Тоже клево! Мы свами по итогу за это заплатили, но наружные коммуникации не наши. При этом платим с вами за использования транспортом (сетями) для подачи сетевых ресурсов в квартиры и за сами ресурсы конечно тоже.
То есть мы платим за то, что по нашим сетям подается необходимый ресурс. Сетевая компания их ремонтирует и обслуживает и за это нужно платить, тогда верните жильцам деньги за строительство сетей. За наши деньги мы создаем и расширяем ресурсный бизнес государству, а взамен никаких дивидендов.
4. Из процентов банкам за покупку девелопером земли, строительства сетей, покупки сетевой мощности того или иного ресурса. По итогу получается мы платим банку проценты за свое же. А нам рассказывают про дешевую ипотеку, т.е. нам говорят, что с вас будем брать небольшие деньги за наше по праву, и брать будем в течение 10-25 лет.
5. Безумный итоговый НДС. На каждом этапе создаваемой ценности накручивается НДС.
Пример. №1. НДС на добычу щебенки.
№2. НДС на доставку щебенки на цементный завод.
№3. НДС на изготовление бетона.
№4 НДС на доставку бетона на строительную площадку.
№5 НДС на монолитные работы.
И так практически по всем строительным изделиям и конструкциям до 5 НДС. Соглашусь, что в товарном бетоне и в монолитных конструкциях больше материалов и работ, за которые тоже уплачивается НДС. Пример был приведен упрощённо, для понимания как наваривается государство на строительстве и почему эта отрасль очень важна для государства.
6. Из стоимости строительства социальных объектов. Да-да-да! Девелопер включает это в метр квадратный и строит за наши деньги. Не за наш безумный итоговый НДС это строится. А там также создается безумный итоговый НДС. А самый цирк, когда жители аплодирую губернатору или мэру +девелоперу в знак благодарности за строительство школы и садика, " какие вы хорошие, добрые и заботливые, что построили нам школу и садик, за наши кровные". Наверное благодарим, за то что по карманам не растащили.
7. Стоимости машино-места. Из-за жадности государства и дурных градостроительных решений девелопер вынужден создавать платные парковки. А это опять плюсом все вышеперечисленные затраты.
Чтобы совсем не травмировать читателя на этом остановимся. Так вот, если мы с вами не платили бы за выше указанные «рэкетные оброки», то м.кв должен стоить на 50% дешевле, а города были бы не такие плотные, а красивые и уютные для жизни.
При всем этом, государство нам в добавок создает платные дороги и воспитывает штрейкбрехеров или предателей –это те кто ходит по нашим улочкам районов и фотографирует номера машин. Как-то странно, раньше таких людей лишали жизней или порицали как минимум, а сейчас в почете, что людей гробят морально и отбирают у них жизнь. Каждый рубль человеку достается в обмен на время жизни, а купить за рубль человек время не может.
Вот что мы получаем от государства покупая м.кв., а именно: «-« жизнь!
Поверьте, м.кв. не передаться будущим поколениям, ни в одном столетии в России такого не было.
Все это и мешает развиваться нашему государству, в каждой отросли такие же «рэкетные оброки», причем не всегда в казну они идут, в прочем вы и сами видите это.И