На днях успешно сопроводил продажу дома 🏠 за 12 млн. рублей. Это уже 8 сделка ⭐купли-продажи недвижимости, которую я удачно завершил в этом году.
Тут мог бы рассказать как проверять недвижимость, НО. Советов, как правильно проводить сделки, решил не давать. Реальный блог ведь. А к юристам приходят, зачастую, когда уже всё плохо 💁♂.Поэтому 🙀
❗ЗАКРЕПЛЯЕМ
Собрал для вас ⛔ чел-лист, как делать, чтобы покупая/продавая 👇 недвижимость потерять все свои сбережения.
Ничего и никогда не проверяем 👌🏻
Одно из самых главных правил успешной покупки. Нужно максимально доверять продавцу. Не заказываем свежие выписки из ЕГРН! Не проверяем прошлые сделки. Наследники, супружеские доли, незарегистрированные строения и т.д. - об этом даже не задумываемся, потом разберёмся
Передаём деньги только 💰 наличкой
Ячейки, эскроу-счёта, аккредитивы - какие-то непонятные слова. Зачем за это переплачивать 5 000 рублей !? Ударили 🤜🤛 по рукам и передаём деньги по расписке, хотя можно и так.
Покупаем у юр. лица по заниженной 👍 цене
Если нашли на рынке квартиру от юр. лица - это уже половина дела. Цена же хорошая, ниже рыночной. Устав, полномочия продавца, сведения о банкротстве и залоге, и другие документы можно не смотреть, солидная же компания продаёт ООО «Хремонолит». Берём.
Обязательно забываем когда и за сколько купили недвижимость 🙃
Если мы продавец, у нас тоже есть шанс! Продаём квартиру сразу после вступления в наследство или дарения. Так мы точно заплатим +- 500 т.р. налога. Мелочь, а приятно.
Делай так 👆 и точно потеряешь свои деньги при сделки с недвижимостью. Если о чём-то забыл написать, делитесь в комментариях 😏.
Смешно, если бы не было так больно.
Спасибо что дочитали статью 😉. Дополняйте способы потерять деньги. И давайте не теряться, подписывайтесь на меня. Впереди ещё много интересных историй и лайфхаков :)
