Модное слово ИНВЕСТИЦИИ пестрят во всех социальных сетях, на деловых встречах, люди запускают курсы по инвестициям, а риелторы обещают пассивный доход от сдачи недвижимости. Что нужно сделать чтобы понять, стоит ли брать квартиру под сдачу? Посчитать.
Грамотный расчет поможет точно определиться, ведь не исключено, что положить эти деньги в банк, будет выгоднее.
Квартира стоимостью 5-5,5 миллионов рублей будет приносить от 16 тысяч в месяц зимой и чуть больше летом, примерно 200 тысяч в год. Но если вы надумали точно купить и сдавать дабы потом оставить ее себе, то в первую очередь необходимо понять - кому вы будете ее сдавать. Многие не берут во внимание этот самый важный пункт и покупают квартиру исходя из своих предпочтений. Получают очередной "висяк" в новостройке на окраине.
Вкратце: Посуточная сдача приносит до 3000 р в день. Нужно искать, заселять, выселять, убирать. После сезона возможно нужен будет косметический ремонт. Рядом должен быть пляж, рынок, магазин, автобус. Сдача помесячно: 15000 ₽ плюс минус в месяц. Один раз нашел, заселил и голова не болит пока арендатор сам не съехал. Рядом должны быть необходимые в каждодневном быту точки: магазины, сады, школы, парки, рынки, остановки. Эти пункты иногда вообще не пересекаются и находятся такие объекты в разных локациях. Поэтому, перед тем как поиграть в рантье, прикиньте кому вы будете сдавать, какой доход получать и после этого круг поиска подходящей недвижимости очень сузится.
Что интересно: квартира - студия стоит около 4,3 млн (примерно). Аренда 12000 в месяц или 1500р в сутки. Однокомнатная квартира стоимостью 5,3 млн (примерно) в аренду будет 15000 рублей. Вот и считайте, стоит ли переплачивать миллион, чтобы получать на 3 тысячи в месяц больше? *Подходит тем, кто интересуется вариантом именно с целью ежемесячного дохода относительно расхода.
Ждем вас на консультацию в нашем офисе по адресу: г.Анапа, ул.Маяковского 167! Мы являемся официальными партнерами застройщиков Анапы и работаем по таким же ценам!
Хотите работать в нашей компании? Записывайтесь на собеседование или звоните по телефону 8(906)432-78-06 !