Что рассказал Подрядчик.
Вели строительство на объекте, работы сдали. С Заказчиком подписали акт выполненных работ, что претензий не имеем друг к другу. Но! Через год получаем претензию, что работы мы хоть и сдали, но не весь объем, по мелочи что-то не было сделано и, самое главное, работы тогда были сданы с нарушением срока примерно на один месяц.
Заказчик насчитал неустойку за невыполнение работ в части недосданного объема. И еще неустойку за просрочку на месяц сдачи всех работ.
Имеет ли Заказчик право взыскивать неустойку, если мы подписали акт выполненных работ с отметкой, что взаимных претензий не имеем?
Что поясняет адвокат.
Действительно, зачем нужна фраза в акте, если она не имеет значения. Когда стороны говорят, что претензий не имеют друг к другу, то логично предположить, что так оно и есть.
Высший арбитражный суд РФ еще в 2000 году сделал вот такой вывод: «Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ, Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту» (ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, п.12, 13).
Нижестоящие суды, развили эту тему, рассмотрели в своей практике спорные ситуации и пришли к следующим выводам.
Оговорка об отсутствии претензий не имеет юридической силы.
Она не будет освобождать от ответственности, не будет рассматриваться судами как соглашение об изменении договора, не будет считаться отказом от прав на неустойку. Для примера, можно посмотреть постановление 9ААС по делу № 09АП-32152/2017-ГК от 9.08.2017 г.
Следовательно, если заказчик подписал оговорку, что у него претензий нет, он все равно вправе заявить в суде возражения, но естественно должен представить доказательства их обоснованности.