Понятие «перепланировка» дано в Жилищном Кодексе РФ (ст. 25). Это любая конфигурация квартиры, которая привела к изменениям в техническом плане объекта. При перепланировке должны быть соблюдены установленные законодательством требования. Понятие «перепланировка» включает в себя снос или смещение межкомнатных перегородок, объединение или разграничение комнат, перенос кухни и санузлов, перенос дверных проемов.
Если клиент обращается в нашу компанию «Азбука ремонта» с целью изменить свою квартиру или дом, то мы, как правило, предлагаем ему разные варианты, в том числе и варианты, позволяющие решить поставленные задачи без изменения технического плана объекта. Действительно, такие дизайнерские приемы позволяют избежать грандиозных переделок и необходимости согласования перепланировки с органами жилищной инспекции и БТИ. Если же клиент желает изменить конфигурацию помещения или помещений квартиры, то мы информируем его о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке, так как мы четко следуем техническим правилам и жилищному закону.
Мы можем:
- снести или поменять расположение перегородок в комнатах, которые не выполняют несущие функции, и расширить жилплощадь за счет гардеробной или коридора;
- снести или поменять расположение перегородок в санузлах или в кухне за счет нежилого пространства;
- объединить лоджию и жилое помещение при наличии остекления.
Мы не можем:
- снести стены, выполняющие несущую функцию;
- снести и уменьшить вентиляционный короб;
- увеличить санузел за счет жилого пространства;
- расположить кухню над жилыми комнатами, а санузлы над кухней и жилыми комнатами;
- cделать вход в ванную из кухни или комнаты;
- закрыть доступ к стоякам, счетчикам, вентиляционным коробам;
- оставить без двери кухню, на которой установлена газовая плита или колонка;
- оставить жилые помещения и кухню без естественного света.
Следует помнить, что при перепланировке нельзя вносить изменения, которые ухудшат условия проживания других жильцов в доме. Любая перепланировка обязательно должна быть согласована со специальными организациями – это требование закона!