Сегодня 75% населения Европы живут в городах, а не в сельской местности. Ожидается, что в ближайшие десятилетия численность городского населения в этом регионе вырастет еще выше – до 84% к 2050 году. Основываясь на прогнозируемых среднегодовых темпах роста населения в период с 2020 по 2025 год издание Visual Capitalist составило рейтинг самых быстрорастущих городов в Европе, а также в остальной части мира.
Европа
Из десяти европейских городов, где население растет быстрее всего, половина – российские. Россия занимает первые ступени рейтинга, а самый быстрорастущий город Европы, подмосковная Балашиха – единственный европейский город, где ожидаемый ежегодный прирост жителей больше 2%. При этом сейчас по количеству населения Балашиха занимает всего лишь 768-е место в мире.
На второй строчке европейского ТОПа – российская Тюмень с ежегодным приростом жителей 1,88%. Вошедшая в тройку албанская Тирана – самая быстрорастущая столица Европы (1,63%). Далее следуют столица Норвегии Осло (1,38%) и российский Сочи (1,3%). Во вторую пятерку вошли британская агломерация Ковентри-Бедворт (1,32%), столица Швеции Стокгольм (1,25%), швейцарская Лозанна (1,23%). Замыкают десятку еще два российских города – Краснодар (1,22%) и Сургут (1,17%).
Читайте также: ТОП-10 самых бедных стран Европы 2022 года
Мир
Темпы роста городов в Европе очень медленные по сравнению со многими другими частями мира, такими как Азия и Африка. Ожидается, что в период с 2020 по 2025 год самый быстрорастущий город в мире, нигерийская Гвагвалада, будет расти более чем в три раза быстрее (на 6,46% ежегодно), чем самый быстрорастущий город Европы, Балашиха.
В ТОП-10 самых быстрорастущих городов мира также вошли Кабинда (ДР Конго) - 6,37%, Рупгандж (Бангладеш) - 6,36%, Локойя (Нигерия) - 5,93%, Уиге (Ангола) - 5,92%, Бужумбура (Бурунди) - 5,75%, Сонгеа (Танзания) - 5,74%, Сюнъань (Китай) - 5,69%, Потискум (Нигерия) - 5,65%, и Буниа (ДР Конго) - 5,63%. Примечательно, что в мировой десятке нет ни одной столицы.
Эксперты International Investment отмечают, что демографические показатели являются важным индикатором для инвесторов. Прогнозируемый рост населения указывают на стабильное развитие рынка недвижимости в перспективе и высокий спрос на покупку и аренду жилья. Особенно это важный фактор для городских рынков, где покупательская способность населения, как правило, выше, чем в сельской местности.
Читайте также: ТОП-10 самых недоступных рынков жилья в мире