Рано или поздно у каждого человека возникает потребность жить в отдельной квартире. И неважно – это ваша собственность или квартира является арендуемой. Объявления пестрят предложениями о сдаче квартир внаем. Как же не стать добычей многочисленных посредников, которые преследуют свои определенные цели? Найти и снять квартиру у хозяина – не такое уж простое дело.
Чтобы узнать среднюю рыночную стоимость квартиры, сдаваемой в аренду и имеющей площадь, которая вам необходима, сделайте звонки по десяти объявлениям о сдаче квартир внаем и узнайте стоимость каждой квартиры. После полученную сумму разделите на десять. Итоговая цифра и есть средняя рыночная стоимость сдаваемой внаем квартиры. Она должна стать основой при подборе подходящего варианта.
Если вас привлекли объявления о сдаче квартир в престижном районе за очень небольшую плату, то, скорее всего это специальный ход, который используют агенты риэлтерских фирм. Расчет на то, что весьма заинтересованный покупатель обязательно придет на встречу и согласится посмотреть несколько действительно реальных квартир.
Есть и другая уловка – в одном номере газеты в разных местах печатаются несколько объявлений о сдаче квартир по разным адресам, но контактные телефоны одинаковые. Так поступают агенты риэлтерских фирм.
Если вы наконец-то нашли подходящий вариант квартиры без посредника, то помните о ряде обязательных правил аренды.
Во-первых, нужно заключить договор аренды между хозяином и вами. Сделать это несложно, а выиграете вы во многом, защитив себя от возникновения негативных ситуаций, например, досрочного выселения, или увеличения арендной платы без предварительной договоренности об этом. Договор может быть составлен как самостоятельно, так и при участии нотариуса.
Некоторые агентства работают по принципу предварительной оплаты, мотивируя это тем, что вы покупаете не информацию, а услуги по ее предоставлению. С такими фирмами лучше не иметь дела. Оплату нужно производить только тогда, когда вам подобрали подходящую квартиру, вы заключили договор аренды и вам были переданы ключи.