Приобретение недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах до сих пор привлекает иностранных и русских граждан. Расскажем, как происходит процедура приобретения недвижимости в Дубае.
Для покупки квартиры в Дубае необходимо пройти 4 стадии:
- Предварительный договор. После принятия окончательного решения об объекте, необходимо подписать предварительный договор на арабском или английском языке. Стоит отметить, что при покупке жилья в новостройке в документах должна быть прописана дата сдачи объекта в эксплуатацию и сумма компенсации при нарушении сроков. В договоре прописываются:
- Адрес покупаемого объекта
- Сумма покупки
- График платежей
- Ответственность каждой из сторон
2. Соглашение о продаже. Договор купли-продажи в Дубае называется “Контракт F”. Согласно Меморандуму о взаимопонимании покупатель передает аванс продавцу. Эта сумма обычно составляет не менее 10% от общей стоимость недвижимости. Справка о передачи денег хранится у риелтора.
3. Получение сертификата NOC. Это сертификат об отсутствии возражений. Он подтверждает, что продавец не имеет долгов перед застройщиком. Это значит, что продавец может передать право собственности покупателю.
4. Передача собственности. После получения сертификата NOC продавец и покупатель переводят недвижимость в земельном департаменте Дубая. В день выдачи чека на оплату департаментом, необходимо внести полную сумму за недвижимое имущество. После этого покупателю выдают титул права собственности и он официально становится собственником жилья.
В среднем, процедура покупки недвижимости в Дубае занимает месяц. Процесс приобретения строящейся недвижимости проще: NOC и контракт F отсутствуют. Покупателем подписывается только первичный договор о продаже, который переоформляется после завершения строительства.
Документы, которые необходимы для совершения сделки:
- Оригинал паспорта
- Виза
- Подтвержденный адрес проживания на территории ОАЭ
- Доверенность (если сделка проводится представителем)
- Меморандум о взаимопонимании
- Сертификат NOC (для вторичного жилья)
- Первичный договор (для строящегося жилья)
Мы поможем вам инвестировать в недвижимость, для этого напишите в комментариях “+”
Мы поможем вам приобрести недвижимость, для этого напишите в комментариях “+”
Оставить заявку можно на нашем сайте https://markinvestgroup.ru/
Любую интересующую Вас информацию Вы можете узнать по WhatsApp или позвонив по номеру телефона: +7 (928) 233-88-20
Наш адрес: г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 11
Подписывайтесь на нас на Яндекс.Дзен, если информация была полезна для вас!
Ведь в следующей статье вы узнаете о Топ-3 причинах инвестировать в недвижимость в Дубае.
